- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Erstbezug - Attraktive Dachgeschoßwohnung mit Loggia und Terrasse in Oberdöbling
420.000 €
60 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²7.000 €
Etage5
Baujahr-
LVS Invest GmbHGabi Strobl
Billrothstraße 45, 1190 Wien
Billrothstraße Höhe Gatterburggasse,
1 Minute zur Straßenbahnlinie 38,
Ärzte, Gastronomie und Nahversorgung sind in unmittelbarer Umgebung.
1 Minute zur Straßenbahnlinie 38,
Ärzte, Gastronomie und Nahversorgung sind in unmittelbarer Umgebung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis420.000 €
Kaufpreis pro m²7.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Ust.
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto125,72 €
USt. Betriebskosten12,57 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, 5. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 60 m²
1 Terrasse
1 Balkon, 1 Loggia, Terrasse
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Kamin
Personenaufzug
Dachgeschoßwohnung ohne Dachschräge,
Loggia mit ruhiger Innenhoflage
Terrasse straßenseitig mit schönem Ausblick über die Dächer.
Neue Sprechanlage
Loggia mit ruhiger Innenhoflage
Terrasse straßenseitig mit schönem Ausblick über die Dächer.
Neue Sprechanlage
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B
Beschreibung
Erstbezug nach Sanierung! Einziehen und Wohlfühlen!
In schöner Wohnlage Oberdöblings, Billrothstraße steht diese neu sanierte Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnhausanlage wurde 2004 thermisch saniert mit neuen Fenstern, Terrassen und Vollwärmeschutz, die Sanierungsarbeiten in der Wohnung wurden gerade fertiggestellt.
Die ca. 67 m² große Wohnung inklusive westlich ausgerichteter Loggia liegt im letzten Liftstock und teilt sich wie folgt auf:
zentrales Vorzimmer mit Parkettboden,
1 großes Zimmer mit 2 flügeliger Terrassentüre (Innenbeschattung) zur straßenseitigen Terrasse,
1 Zimmer mit Parkettboden, doppelflügeligem Fenster und Innenbeschattung,
Essküche mit Ausgang zur Innenhof Loggia,
Bad und WC getrennt.
Die beiden Zimmer und der Vorraum sind mit neuen Eiche-Parkettböden ausgestattet, die Küche mit Fliesen Format 30x60 cm.
Das Bad wurde komplett neu gestaltet mit Dusche und Glaswand, Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss.
Die Eingangstüre und alle Innentüren sind vom Tischler neu eingebaut mit Holzzargen, Wände und Decken sind frisch gemalt.
Die Gastherme wurde getauscht und komplett erneuert, ein elektrischer Kachelofen (Nachtspeicherofen) sorgt für eine zusätzliche Wärmequelle.
Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet.
Als Zubehör steht ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung.
Ansprechpartner für Besichtigungen:
Herr Christoph Oehl, Tel: Anbieter kontaktieren
Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Abschlusses der Käufer ein Vermittlungshonorar an die Firma K&K International Group in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzügl. 20% Ust. bezahlt.
In schöner Wohnlage Oberdöblings, Billrothstraße steht diese neu sanierte Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnhausanlage wurde 2004 thermisch saniert mit neuen Fenstern, Terrassen und Vollwärmeschutz, die Sanierungsarbeiten in der Wohnung wurden gerade fertiggestellt.
Die ca. 67 m² große Wohnung inklusive westlich ausgerichteter Loggia liegt im letzten Liftstock und teilt sich wie folgt auf:
zentrales Vorzimmer mit Parkettboden,
1 großes Zimmer mit 2 flügeliger Terrassentüre (Innenbeschattung) zur straßenseitigen Terrasse,
1 Zimmer mit Parkettboden, doppelflügeligem Fenster und Innenbeschattung,
Essküche mit Ausgang zur Innenhof Loggia,
Bad und WC getrennt.
Die beiden Zimmer und der Vorraum sind mit neuen Eiche-Parkettböden ausgestattet, die Küche mit Fliesen Format 30x60 cm.
Das Bad wurde komplett neu gestaltet mit Dusche und Glaswand, Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss.
Die Eingangstüre und alle Innentüren sind vom Tischler neu eingebaut mit Holzzargen, Wände und Decken sind frisch gemalt.
Die Gastherme wurde getauscht und komplett erneuert, ein elektrischer Kachelofen (Nachtspeicherofen) sorgt für eine zusätzliche Wärmequelle.
Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet.
Als Zubehör steht ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung.
Ansprechpartner für Besichtigungen:
Herr Christoph Oehl, Tel: Anbieter kontaktieren
Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Abschlusses der Käufer ein Vermittlungshonorar an die Firma K&K International Group in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzügl. 20% Ust. bezahlt.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichLVS Invest GmbHGabi Strobl
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