Parkplatz
Altbau
Möbliert
Video Live-Besichtigung

3 Zimmer-Wohnung in Spratzern

289.000 €

88 m²3 ZimmerLoggia

Preis / m²3.284,09 €

Etage1

Baujahr1983

s REAL Immobilienvermittlung GmbHFrau Tanja Baumgartner

3100 St. Pölten

Spratzern, Nähe Media Markt, St. Pölten Bahnhof Porschestraße, Schwaighof

Einmalige Kosten

Kaufpreis289.000 €

Kaufpreis pro m²3.284,09 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten540,97 €

Betriebskosten185,31 €

USt. Betriebskosten18,53 €

Monatliche Kosten Netto485,95 €

USt. Monatliche Kosten55,02 €

Sonstige Kosten Netto118,65 €

USt. Sonstige Kosten3,74 €

Heizkosten Netto181,99 €

USt. Heizkosten32,75 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab laut Kaufvertrag

Wohnung

Baujahr 1983, Altbau, Massivbauweise, 1. Etage

südseitig

1 Loggia

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

72,2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,46

Beschreibung

Die 3 Zimmer-Wohnung mit ihrer tollen Lage in Spratzern liegt wenige Gehminuten zu allen Geschäften (Merkur, Media Markt und Billa) des täglichen Bedarfs entfernt. Darüber hinaus sind ein Landeskindergarten, die Franz-Jonas Volksschule, BG/BRG St. Pölten, die New Design University, die WKO und Wifi St. Pölten in unmittelbarer Nähe.

Die im 1. Stock liegende und südlich ausgerichtete Wohnung ist in einem Mehrparteienhaus untergebracht und wurde vor kurzem kernsaniert. Die neue hochwertige Einbauküche und alle anderen Einrichtungsgegenstände bleiben in der Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde die Loggia mit einem Glasschiebeelement versehen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein überdachter KFZ-Abstellplatz. Heizung und Warmwasser über Fernwärme.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3055061?accessKey=6691

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap