Donauzentrum, Wagramer Straße, Erzherzog Karl Straße, 1220 Wien
Laufende Kosten
Miete3.490 €
Preis pro m²32,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten299 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Wohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 106,68 m²
Gartenfläche 135 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
Diese schöne Gartenwohnung befindet sich nur 2 Straßenbahnstationen vom Donauzentrum entfernt.
LAGE Supermärkte, Restaurants, Shops, Apotheken etc. befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Das Erholungsgebiet alte Donau ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten um die Freizeit zu nutzen. Das beliebte Donauzentrum ist nur wenige Meter entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden rasch mit anderen Bezirken.
ÖFFIS 25, 26A, U1
OBJEKT Die Wohnung bietet folgende Räume auf zwei Ebenen:
>EG .Vorzimmer .Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Terrasse/ Ausgang in den Garten .2 Schlafzimmer beide mit Terrasse - eines mit Schrankraum .Arbeits-/ Gästezimmer .Bad (Dusche, Wanne, WC) .Gäste WC
AUSSTATTUNG .Parkett- und Fliesenböden .Ca. 62,3m² Terrassenfläche .Wärmepumpe .Fußbodenheizung .Raffstoren .Garagenplatz kann separat angemietet werden
KOSTEN Miete: inkl Betriebskosten, inkl MWSt Kaution: 6 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter
Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.
first time use - nice apartment with garden close to Donauzentrum
LOCATION Shops, restaurants, supermarkets, pharmacies etc. are only few minutes away. The shopping center Donauzentrum can be reached easily by foot. Public lines are nearby and connect quickly with other districts.
PUBLIC TRANSPORT 25, 26A, U1
PROPERTY The apartment offers following rooms on two floors
>ground floor .entree .living dining room with open kitchen and terrace/ access to the garden .2 bedrooms with terrace - one with walk in closet .guest or office room .bathroom (shower, tub, toilet) .guest toilet
>basement .hallway .storage/ office space .bathroom (shower, toilet) .storage room
EQUIPMENT .wooden and tiled floors .floor heating .ca. 62,3m² terrace .outside blindes .garage space can be rented separately
COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 6 gross rents