2-Zimmer Erdgeschoßwohnung mit kleinem Vorgarten nahe Kagraner Platz

Aus unserem Angebot erlauben wir uns Ihnen, freibleibend und unverbindlich nachstehende Liegenschaft anzubieten:

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Top-sanierte 2 Zimmerwohnung mit kleinem Vorgarten nahe Kagraner Platz

Adresse: Schrickgasse

Miete: €720 inkl. BK + 10% MWST

Nutzfläche: ca. 50m² + 20m² Vorgarten

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Kleine Wohlfühloase - Erstbezug nach Sanierung – Erdgeschoßwohnung mit kleinem Vorgarten - unbefristet

Diese hübsche, top sanierte Erdgeschoßwohnung besteht aus einem Vorzimmer, zwei Zimmern (zentral begehbar), einem frisch renovierten Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und einem Extra-WC, sowie einem kleinen hübsch gestalteten eigenen Vorgarten mit verfliester kleinen Terrasse (südseitig orientiert), den man über eine Balkontüre direkt von der Wohnung aus betreten kann.

In einem der beiden Zimmer ist eine top-moderne Küche mit allen Geräten (E-Herd, Kühl-und Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine) untergebracht.

Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, das Vorzimmer, Badezimmersind und WC ist hübsch, neutral verfließt. Geheizt wird mittels einer neuen Gasetagenheizung.

Ein trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Eine Waschküche mit einer Miele-Waschmaschine ist vorhanden.

Die Verkehrslage und Anbindung an den öffentlichen Verkehr darf als hervorragend bezeichnet werden, da sich die U-Bahnstation U1 „Kagraner Platz“ in unmittelbarer Nähe befindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch zahlreiche Lokale und Shops des nahen Donauzentrums lassen diese Lage besonders interessant erscheinen. Dem Freizeitvergnügen an der frischen Luft, wie z.B. Segeln, Schwimmen, Radfahren wird durch die Nähe zur „Alten Donau“ Rechnung getragen.

Die Wohnung wird auf unbefristet vergeben.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Als Kaution werden 4000 Euro verlangt.

Der Kunde/mögliche Käufer wurde ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäß § 11 FAAG informiert.



Sylvia Hochleitner

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Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 111,90
 HWB Klasse: C