Erstbezug - Helle 3-Zimmerwohnung mit großzügiger Außenfläche

Wir sind mit dieser sonnigen und perfekt geschnittenen 3-Zimmerwohnung in bevorzugter Lage Klosterneuburgs beauftragt.

Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Die Wohnung ist besonders schön ausgestattet und verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten.

Eckdaten zur Wohnung, welche sich im 2. Stock des modernen und gepflegten Wohnhauses (Baujahr 2023) befindet:

• 3 Zimmer
• Offene Wohnküche mit einer exklusiven Küche inkl, Kochinsel
• 2 Schlafzimmer
• Abstellraum mit  AEG Trockner (bereits vorhanden und ganz neu)
• Separates WC 
• Badezimmer mit Dusche, AEG Waschmaschine bereits vorhanden und neu und Handtuchheizer
• Hochwertige Beleuchtung in allen Räumen
• Fenster und Türen verfügen über außenliegende Jalousien, Insektenschutzgitter und Vorhänge
• Fußbodenheizung (Fernwärme)

Die Wohnung verfügt zudem auch über einen Garagenplatz, welcher um 120 Euro (brutto inkl. BK) monatlich angemietet werden kann. Die Gesamtmiete beträgt dann 2.103, - Euro monatlich inkl. Garagenplatz.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap