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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Helle 2-Zimmer Wohnung mit bester Infrastruktur |1100 Wien|

189.000
 
52 m²2 Zimmer
Preis / m²3.634,62 €
Etage2
Baujahr1896
ADAMANT IMMOBILIEN GmbHHerr David Moshaev
1100 Wien
Keplerplatz U1
Reumannplatz U1

Einmalige Kosten

Kaufpreis189.000 €
Kaufpreis pro m²3.634,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten254,14 €
Betriebskosten126,35 €
USt. Betriebskosten12,64 €
Monatliche Kosten Netto238,39 €
USt. Monatliche Kosten15,75 €
Sonstige Kosten Netto112,04 €
USt. Sonstige Kosten3,11 €

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 1896, Altbau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2021, 2. Etage
Wohnfläche 52 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
143,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,41
D

Beschreibung

Kompakte Altbauwohnung in Favoriten.

Diese gut geschnittene 2 Zimmerwohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus.
Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar:
• die großzügige Wohnküche 
• das Schlaffzimmer
• das Badezimmer mit Dusche und WC
Die Fenster verfügen über eine 2-fach Verglasung.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegte Zustand.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend im 10. Bezirk von Wien und bietet Ihnen eine erstklassige Anbindung an das städtische Leben.
Geschäfte, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:
U-Bahn Linie: U1 Reumannplatz/Keplerplatz
Straßenbahn Linie: 6,11, 67
Bus Linie: N6,N65,N67,N68,14A

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr David Plishtiev gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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