Diese optimal aufgeteilte Wohnung in wunderschöner Lage mit direktem Blick auf den Türkenschanzpark im 18. Bezirk liegt nur 3min vom Türkenschanzplatz und 15min von der U6 Währinger Strasse entfernt.
Der Türkenschanzpark ist landschaftlich sehr reizvoll und wegen seiner vielen Teich- und Bachanlagen, Springbrunnen und nicht zuletzt wegen der bekannten Meierei Diglas ein beliebtes Naherholungsziel vom stressigen Alltag.
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NEU SEIT 1. APRIL 2024:
Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises, sparen Sie sich mehrere Tausend Euro die nicht mehr bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden.
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HIGHLIGHTS:
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Haftungsausschluss: Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des Auftraggebers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
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Hinweise:
Die aktuelle Rücklage beträgt nach Auskunft der HV ~80.000€
Ein neuer Energieausweis ist gerade in Erstellung und wird zeitnah nachgereicht.