WOHNEN AM ATTERSEE! Exklusive Penthouse-Wohnung mit PRIVATSTRAND in Weyregg am Attersee – PROVISIONSFREI

Sichern Sie sich Ihren luxuriösen Haupt- oder Zweitwohnsitz in einem der sonnigsten Orte des Salzkammergutes! Die exklusive Penthouse-Wohnung in Steinwand, einem Ortsteil von Weyregg am Attersee, bietet eine außergewöhnliche Wohnmöglichkeit – und das direkt am Attersee mit eigenem, privatem Badestrand.

Diese hochwertige Dachgeschoß-Wohnung liegt in einem von zwei Wohnhäusern mit nur jeweils fünf Einheiten.

Die Raumaufteilung ist sehr großzügig und kann sogar noch individuell gestaltet werden (zB. ein zusätzliches Schlafzimmer). Die Einrichtung ist modern-elegant und kann auf Wunsch übernommen werden. Küche, Bad etc. sind maßgefertigte Tischlerarbeiten.

Das Badezimmer bietet eine begehbare Dusche, eine Badewanne und eine Toilette. Angrenzend zum Bad gibt es ein weiteres WC. Obwohl sich das großzügige Badezimmer im Innenbereich der Wohnung befindet, überzeugt es mit Tageslicht durch große Oberlichten.

Die Wohnung bietet erstklassige Wohnqualität und verfügt über mehrere Freiflächen, darunter eine überdachte Loggia, einen Balkon sowie eine Terrasse mit einem einladenden, gestaltbaren und schattigen Gartenbereich. Von der Tiefgarage, mit zwei der Wohnung zugeordneten Stellplätzen, erreicht man direkt mit dem Aufzug den Vorraum der Penthouse-Wohnung. Natürlich ist diese Wohnung auch über das Stiegenhaus begehbar. Von dort erreicht man einen Eingangsbereich mit Garderobe. Über acht Stufen erreicht man den klassischen Wohnbereich.

Den Garten betritt man jeweils von der Küche und vom Schlafzimmer aus. Derzeit wird diese Wohnung als Büro genutzt.

HIGHLIGHTS:
• Privater Seezugang mit Liegewiese und Sonnenuntergang direkt am Ostufer
• Zweitwohnsitz möglich
• 2 Tiefgaragenparkplätze
• Exklusiv mit dem Lift von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung
• Klimaanlage
• Elektrische Dachfenster und Raffstores
• Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in der ganzen Wohnung
• Tolles Ambiente durch hohe Raumhöhe!
• Provisionsfrei

FREIFLÄCHEN:
• Nordseitiger, überdachter Balkon (ca. 8 m²) mit Blickrichtung Weyregg/Attersee
• Ostseitige Terrasse (ca. 20 m²) mit schattigem Garten
• Südseitige Loggia (ca. 23 m²) mit traumhaftem Ausblick auf den Schafberg

Heizung:
Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe, Verteilung über Fußbodenheizung
Kontrollierte Wohnraumlüftung

Kaufpreis:
Preis mit zwei TG-Plätzen: € 1.300.000,- zzgl. Nebenkosten
(3,5 % Grunderwerbssteuer; 1,1 % Eintragsgebühr sowie Vertragserrichtungskosten)

Mehrwertsteueroptierung möglich!

Leben Sie den Luxus am Attersee und genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der wunderschönen Attersee Region mit ihren umliegenden Gemeinden. Übrigens: Radwege sind gleich vor der Tür vorhanden.

Für weitere Auskünfte oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich gerne telefonisch zu den untenstehenden Zeiten.

Montag bis Donnerstag: 17:00 bis 19:00 Uhr
Freitag bis Samstag: 12:00 bis 19:00 Uhr

Anfragen per E-Mail gerne zu jeder Zeit. Ich melde mich dann bei Ihnen.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme
Frau Stummer