- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Helle, freundliche Eigentumswohnung in ruhiger Lage
169.000 €
56 m²2 Zimmer
Preis / m²3.017,86 €
Etage2
Baujahr1957
Dr. Proche ImmobilienHerr Patrick Proche
Sedlitzkygasse, 1110 Wien
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Gasse, jedoch in der Nähe der Simmeringer Hauptstrasse, daher sind eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten fussläufig erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis169.000 €
Kaufpreis pro m²3.017,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Monatliche Rücklage: EUR 65,16, monatliche Kosten gesamt daher EUR 192,60.
Provision: 6084
Laufende Kosten
Betriebskosten115,85 €
Alle Steuern11,59 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1957, Neubau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, 2. Etage
Gesamtfläche 56 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Die Wohnung ist sehr gepflegt, aber nicht zeitgemäss ausgestattet. es sind daher Adaptierungsmassnahmen notwendig.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
77,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,45
C
Beschreibung
Verkauft wird eine helle, freundliche Eigentumswohnung der Nachkriegszeit.
Sie ist sowohl in den sehr schön begrünten Innenhof, als auch in die ruhige Sedltzkygasse ausgerichtet. Die Wohnung wurde sehr gut instand gehalten, ist jedoch vom Ausstattungsstandard her veraltet, und wird daher zu adaptieren sein.
Sowohl die eher niedrigen Betriebskosten (gesamte monatliche Kosten inkl. Rücklagenacconto: EUR 192,60) als auch die Kennzahlen des Energieausweises sind als gut zu bezeichnen. Trotz der ruhigen Lage befinden sich eine grosse Anzahl von Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz. Das Stadtzentrum ist verkehrstechnisch schnell zu erreichen (U3, Strassenbahnlinie 71). Das Erholungsgebiet Böhmischer Prater liegt zwar in weiterer Umgebung, ist jedoch z.B. mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Damit der Traum der eigenen vier Wände kein Traum bleibt, bieten wir als Service und auf Wunsch die Möglichkeit der Finanzierung über einen unserer Geschäftspartner an: bei Vorhandensein von rd. EUR 39.000,-- Eigenmitteln und einem monatlichen Nettoeinkommmen von rd. EUR 1.850,-- bspw. ca. EUR 700,-- monatlich bei 35 Jahre Laufzeit (ohne Gewähr, sowie die entsprechende Bonität vorausgesetzt).
Für nähere Informationen steht Ihnen Dr. Patrick F. Proché gerne unter Anbieter kontaktieren oder per Email: Anbieter kontaktieren zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir lediglich Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten bearbeiten können.
Sie ist sowohl in den sehr schön begrünten Innenhof, als auch in die ruhige Sedltzkygasse ausgerichtet. Die Wohnung wurde sehr gut instand gehalten, ist jedoch vom Ausstattungsstandard her veraltet, und wird daher zu adaptieren sein.
Sowohl die eher niedrigen Betriebskosten (gesamte monatliche Kosten inkl. Rücklagenacconto: EUR 192,60) als auch die Kennzahlen des Energieausweises sind als gut zu bezeichnen. Trotz der ruhigen Lage befinden sich eine grosse Anzahl von Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz. Das Stadtzentrum ist verkehrstechnisch schnell zu erreichen (U3, Strassenbahnlinie 71). Das Erholungsgebiet Böhmischer Prater liegt zwar in weiterer Umgebung, ist jedoch z.B. mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Damit der Traum der eigenen vier Wände kein Traum bleibt, bieten wir als Service und auf Wunsch die Möglichkeit der Finanzierung über einen unserer Geschäftspartner an: bei Vorhandensein von rd. EUR 39.000,-- Eigenmitteln und einem monatlichen Nettoeinkommmen von rd. EUR 1.850,-- bspw. ca. EUR 700,-- monatlich bei 35 Jahre Laufzeit (ohne Gewähr, sowie die entsprechende Bonität vorausgesetzt).
Für nähere Informationen steht Ihnen Dr. Patrick F. Proché gerne unter Anbieter kontaktieren oder per Email: Anbieter kontaktieren zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir lediglich Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten bearbeiten können.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichDr. Proche ImmobilienHerr Patrick Proche
Erfahre mehr über die Immobilie
Dr. Proche Immobilien
Verifiziert von ImmoScout24