{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001011","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"8043","obj_title":"FAMILIENWOHNUNG - Mariagrün ROSENBERG","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83w1-1713282207-c3e37503de9c4fedb7333be7e1a5918c","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":976800,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}
Zackplan_Pensionsweg_3_2OG_Wohnbereich
Zackplan_Exterior_Pensionsweg_3_Drohnenaufnahme
Zackplan_Exterior_Pensionsweg_3_Garten
Zackplan_Exterior_Pensionsweg_3_Front
Zackplan_Pensionsweg_3_2OG_Ku_che
QR_CODE_360_VR-Tour-Pensionsweg
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

FAMILIENWOHNUNG - Mariagrün ROSENBERG

976.800 €
 
135 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 65 m²
Preis / m²7.222,72 €
Etage-
Baujahr2024
Friedl ImmobilientreuhandHerr Gerald Friedl
8043 Graz,11.Bez.:Mariatrost
Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Ruhelage

Einmalige Kosten

Kaufpreis976.800 €
Kaufpreis pro m²7.222,72 €
Kaufpreis Netto876.053,81 €
USt. Kaufpreis100.746,19 €
Provision zzgl. 20% USt.: provisionsfrei

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Bezugsfertigstellung MITTE/Ende 2025
Wohnung
Baujahr 2024, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 135,24 m²
Gesamtfläche 135,24 m², 3 Wohneinheiten
1 Terrasse 65 m² südseitig, westseitig
südseitig, westseitig, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 22 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Carport
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+

Beschreibung

FAMILIENWOHNUNG in WOHNANLAGE P3 - Mariagrün!



Neubau gelegen in Mariagrün nahe Straßenbahn in einer Sackgasse zur Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule Schönbrunngasse!


Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss ist barrierefrei und verfügt über einen große 65m² Terrassenfläche!


Der Wohnbau mit 3 Wohnungen verfügt über lediglich eine Einheit je Etage in den Größen EG-122m² / 1 OG-135m² sowie Penthouse 149m²


Allen Wohnungen sind großzügige Terrassen sowie ein 20m² Kellerabteil zugeordnet!


Angelehnt an die Vorzüge des klassischen Altbaus werden Türen mit 240cm Durchgangslichte und Raumhöhen von ca.300cm hergestellt wobei die Fussböden mit Parkett im Fischgrätmuster belegt werden!



Pro Einheit besteht die Möglichkeit zumindest einen Stellplatz für PKW zu erwerben.



  • Baubeginn 2 Quartal 2024!

  • Fertigstellung Mitte 2025


Bei Fragen und zur Besichtigung der Musterwohnung kontaktieren Sie uns unter Anbieter kontaktieren


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 38,00
 HWB Klasse: A

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichFriedl ImmobilientreuhandHerr Gerald Friedl
Weitere Immobilien dieses Maklers
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Friedl Immobilientreuhand
Herr Gerald Friedl
Weitere Immobilien dieses Maklers
Über diesen Makler
 Verifiziert von ImmoScout24