- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Hasenauerstraße, 1190 Wien
Hasenauerstraße mit perfekter Infrastruktur des 19. Bezirks (Türkenschanzpark, Gymnasiumstraße, Peter-Jordan-Straße, Weimarer Straße, Cottagegasse, Währinger Park, Währinger Gürtel) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die U6-Station Nußdorfer Straße sowie die Linien D, 9, 37, 38, 40, 41, 42, 35A, 37A, 40A + N35 sind in unmittelbarer Nähe
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.533,67 €
Preis pro m²15,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.394,25 €
USt. Gesamtbelastung139,42 €
Miete1.126,52 €
USt. Miete112,65 €
Betriebskosten267,73 €
USt. Betriebskosten26,77 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Gesamtmiete: € 1.771,20 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, MwSt.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5.320,00 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 2. Etage
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
143 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,13
D
Beschreibung
IN DER HASENAUERSTRASSE GELANGT DIESE 98 m2 NEUBAUWOHNUNG IM 2. STOCK OHNE LIFT ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, 3 Zimmer, Extraküche, Badezimmer, separates WC und KellerabteilAusstattung:
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Bad mit Badewanne und Waschtisch
+ separates WC mit Waschbecken
+ Waschmaschinenanschluss in der Küche
+ Parkettböden, Nassräume verfliest
+ teilweise Außenjalousien
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Hauszentralheizung (Gas)
+ Kellerabteil vorhanden
+ Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus
+ Kellerabteil, Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus
+ HWB 143 kWh/m2aLageHASENAUERSTRASSE mit perfekter Infrastruktur des 19. Bezirks (Türkenschanzpark, Gymnasiumstraße, Peter-Jordan-Straße, Weimarer Straße, Cottagegasse, Währinger Park, Währinger Gürtel) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die U6-Station Nußdorfer Straße sowie die Linien D, 9, 37, 38, 40, 41, 42, 35A, 37A, 40A + N35 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 1.533,68 inkl. Betriebskosten-10 % MwSt.
zzgl. Heizkosten- und Warmwasser-Akonto: € 237,52 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat
Kaution: € 5.320,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U6-Station Nußdorfer Straße sowie die Linien D, 9, 37, 38, 40, 41, 42, 35A, 37A, 40A + N35 sind in unmittelbarer Nähe
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, 3 Zimmer, Extraküche, Badezimmer, separates WC und KellerabteilAusstattung:
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Bad mit Badewanne und Waschtisch
+ separates WC mit Waschbecken
+ Waschmaschinenanschluss in der Küche
+ Parkettböden, Nassräume verfliest
+ teilweise Außenjalousien
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Hauszentralheizung (Gas)
+ Kellerabteil vorhanden
+ Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus
+ Kellerabteil, Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus
+ HWB 143 kWh/m2aLageHASENAUERSTRASSE mit perfekter Infrastruktur des 19. Bezirks (Türkenschanzpark, Gymnasiumstraße, Peter-Jordan-Straße, Weimarer Straße, Cottagegasse, Währinger Park, Währinger Gürtel) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die U6-Station Nußdorfer Straße sowie die Linien D, 9, 37, 38, 40, 41, 42, 35A, 37A, 40A + N35 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 1.533,68 inkl. Betriebskosten-10 % MwSt.
zzgl. Heizkosten- und Warmwasser-Akonto: € 237,52 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat
Kaution: € 5.320,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U6-Station Nußdorfer Straße sowie die Linien D, 9, 37, 38, 40, 41, 42, 35A, 37A, 40A + N35 sind in unmittelbarer Nähe
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
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