EXKLUSIV: Helle Doppelhaushälfte in ruhiger Einfamilienhausgegend samt Doppelparkplatz - provisionsfrei!

Wir sind auf der Suche nach tollen Nachbarn, welche sich ein hochwertig ausgestattetes Zuhause mit Eigengarten und sonniger Terrasse wünschen. Die Doppelhaushälfte ist in einer ruhigen, naturgebundenen Lage in Liebenau gelegen und genießt gleichzeitig eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum (Busstation und Murradweg einige Schritte entfernt).

Mit einer Gesamtfläche von ca. 106m2 bietet sie euch einen geräumigen Wohnkochessbereich mit Ausgang auf die sonnige Terrasse und Eigengarten mit Südwest-Ausrichtung. Dank der Raumhöhe von 2,80m und dem offen gestalteten Grundriss genießt ihr eine sehr helle und freundliche Wohlfühl-Atmosphäre.

Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich mit einladendem Stiegenhaus (Raumhöhe über 5m), das erste Badezimmer inkl. Gäste-WC (und Fenster), und der sehr helle Wohnkochessbereich samt Speis. Der Anschluss für einen Kamin und eine Klimaanlage wurde vorbereitet und kann im Winter für kuschlige Momente und im Sommer für Abkühlung sorgen :)

Im 1. OG sind insgesamt drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein Abstellraum gelegen.
Das Bad ist dank des Fensters sehr einladend und lässt einem in der Badewanne vom Alltagsstress entspannen. Auch ein 2. WC und eine 2. bodenebene Dusche sind dort vorhanden.

Im Außenbereich sind zwei Parkplätze zugeordnet (auf Wunsch kann gerne ein Carport errichtet werden - dieses ist bereits bewilligt). Wem dies nicht ausreicht, kann im Straßenbereich ebenso parken (da keine Zone).

Ein Technikraum und gleichzeitig Kellerersatzraum bietet zusätzliche Staufläche und ist von außen zugänglich.

Das Zuhause ist sehr exklusiv ausgestattet (die Haushälfte wird aufgrund von Veränderungen innerhalb der Familie verkauft und war ursprünglich nicht für den Verkauf gedacht). Zur Ausstattung zählen: hochwertiger Parkettboden (Eiche, Nut-Feder), schwarze Hansgrohe-Armaturen, zwei Duschen sowie eine Badewanne, zwei Toiletten, großflächige Fliesen, eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, Kamin- und Klimaanlage-Anschluss, PV-Anlage (folgt in Kürze), begrüntes Dach, Kunststoff-Alu-Fenster, elektrische Raffstores und Rollos, teils Insektenschutzgitter, Hebeschiebetüre mit über 3m Länge, und und und…
Gerne kann das Zuhause gegen Aufpreis mit einer exklusiven Küche ausgestattet werden.

Geheizt wird die Haushälfte mit einer Luftwärmepumpe, wobei jede Haushälfte über eine eigene Pumpe verfügt.
Das Haus befindet sich gerade in Fertigstellung (Außenanlage).

Lage:
Die Umgebung ist sehr ruhig und besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern. Der Murweg ist in unmittelbarer Nähe gelegen und führt einen per Fahrrad direkt ins Stadtzentrum. Die nächste Busstation kann in einigen Schritten erreicht werden. Diverse Schulen, Kindergarten, mehrere Nahversorger, Apotheke usw. sind in der Nähe gelegen.

Wenn du das Zuhause gerne besichtigen möchten, melde dich unter der Nummer Anbieter kontaktieren an. Wir freuen uns auf eine tolle Nachbarschaft! :)