- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Charmantes Altbaubüro mit Teeküche im Zentrum!
1.336 €
86 m²3,5 Zimmer
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
Waltherstrasse 12, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.335,84 €
Preis pro m²15,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.113,2 €
USt. Gesamtbelastung222,64 €
Monatliche Kosten300 €
Miete863,2 €
USt. Miete172,64 €
Betriebskosten250 €
USt. Betriebskosten50 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution4.200 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Altbau, Parkett
Bürofläche 86,32 m²
3,5 Zimmer
1 Toilette
Ausstattung
Teeküche
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
115 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
BÜRO - KÜCHE - DUSCHE - ZENTRAL
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 86,32 m²
Raumaufteilung: Vorraum, 15m² Büro, 31 m² Büro, 11 m² Besprechung, Küche, Dusche, WC
Stockwerk: 2. OG
Nettomiete / m²: € 10,00
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses ansprechende Büro mit ca. 86 m² Nutzfläche in einem gepflegten Altbaugebäude ist unterteilt in einen Vorraum, ein ca. 15 m² Büro, ein großzügigen Büroraum mit ca. 31 m², Besprechungsraum, Teeküche, separater Dusche und WC. Das Objekt besticht durch seine attraktive Raumhöhe und lässt sich vielseitig bespielen.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Büro im 2. OG des Gebäudes Waltherstrasse 12 liegt äußerst zentral nur wenige Schritte von der Promenade oder Herrenstrasse entfernt. Die Promenadengalerien sind nur einen Steinwurf entfernt und bieten Besuchern Parkplätze in der Tiefgarage. Regelmäßige öffentliche Busverbindungen sind selbstverständlich.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Heizung: Gaszentralheizung
Klima: keine
Teeküche: vorhanden
Barrierefrei: nein
Lift: nein
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 10,00 / m² / Monat
Gesamtmiete:€ 863,20 / Monat
Betriebskosten: € 2,90 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 250,00 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 3 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 863,2 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 250 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 222,64
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1335,84
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Heizwärmebedarf: 115.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 86,32 m²
Raumaufteilung: Vorraum, 15m² Büro, 31 m² Büro, 11 m² Besprechung, Küche, Dusche, WC
Stockwerk: 2. OG
Nettomiete / m²: € 10,00
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses ansprechende Büro mit ca. 86 m² Nutzfläche in einem gepflegten Altbaugebäude ist unterteilt in einen Vorraum, ein ca. 15 m² Büro, ein großzügigen Büroraum mit ca. 31 m², Besprechungsraum, Teeküche, separater Dusche und WC. Das Objekt besticht durch seine attraktive Raumhöhe und lässt sich vielseitig bespielen.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Büro im 2. OG des Gebäudes Waltherstrasse 12 liegt äußerst zentral nur wenige Schritte von der Promenade oder Herrenstrasse entfernt. Die Promenadengalerien sind nur einen Steinwurf entfernt und bieten Besuchern Parkplätze in der Tiefgarage. Regelmäßige öffentliche Busverbindungen sind selbstverständlich.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Heizung: Gaszentralheizung
Klima: keine
Teeküche: vorhanden
Barrierefrei: nein
Lift: nein
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 10,00 / m² / Monat
Gesamtmiete:€ 863,20 / Monat
Betriebskosten: € 2,90 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 250,00 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 3 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 863,2 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 250 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 222,64
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Gesamtbetrag € 1335,84
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Heizwärmebedarf: 115.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichPROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
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