- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrasse
5201 Seekirchen am Wallersee
Die stark wachsende Stadtgemeinde Seekirchen am Wallersee liegt im Flachgau vom Bundesland
Salzburg – im Herzen des Salzburger Seenlandes und nur rund 20 Autominuten von der Festspielstadt Salzburg entfernt. Seekirchen liegt direkt am Wallersee und hat eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Westbahn und Salzburger S-Bahn und daher von Pendlern sehr beliebt. Kindergärten, Schulen sowie ein Realgymnasium sind vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Eurospar, Bäcker, Metzger. Ebenso sind Ärzte, Banken, Apotheke etc. fußläufig erreichbar. Der See und die umliegenden Berge vor der Haustüre bieten ein reichhaltiges Angebot jeglicher Freizeitgestaltung. Auch Kulturbegeisterten wird hier einiges geboten, der Kulturverein Kunstbox bietet einiges in den Bereichen Tanz, Theater, Musik für Jung und Alt. Zahlreiche traditionelle Gasthäuser, Cafés und Bars beleben die beliebte Stadtgemeinde.
Salzburg – im Herzen des Salzburger Seenlandes und nur rund 20 Autominuten von der Festspielstadt Salzburg entfernt. Seekirchen liegt direkt am Wallersee und hat eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Westbahn und Salzburger S-Bahn und daher von Pendlern sehr beliebt. Kindergärten, Schulen sowie ein Realgymnasium sind vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Eurospar, Bäcker, Metzger. Ebenso sind Ärzte, Banken, Apotheke etc. fußläufig erreichbar. Der See und die umliegenden Berge vor der Haustüre bieten ein reichhaltiges Angebot jeglicher Freizeitgestaltung. Auch Kulturbegeisterten wird hier einiges geboten, der Kulturverein Kunstbox bietet einiges in den Bereichen Tanz, Theater, Musik für Jung und Alt. Zahlreiche traditionelle Gasthäuser, Cafés und Bars beleben die beliebte Stadtgemeinde.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.259 €
Preis pro m²17,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto916,54 €
Betriebskosten224,09 €
Alle Steuern118,37 €
Heizkosten28,32 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3.777
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Merkmale
Verfügbar ab 01.05.2024
befristet auf 3 Jahre
Baujahr 2021
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 73 m²
1 Terrasse 13 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Diese schöne und modern ausgestattete 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich in einem erst 2021 errichteten Klein-Wohnhaus in sonniger und ruhiger Lage in Seekirchen – fußläufig zum Wallersee.
Die Wohnung liegt barrierefrei im 1. Stock (Lift vorhanden), ist nach S/O ausgerichtet und verfügt über rd. 73 qm Wohnfläche sowie einer Terrasse von 13 qm.
Einteilung/Ausstattung:
Perfekter Raumschnitt, Diele und Flur, geräumiges bestens lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter, modern ausgestatteter Küche und Ausgang auf die Sonnenterrasse, 1 Gäste- bzw. Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, Badezimmer mit großer Glasdusche, Fenster und WC sowie einem geräumigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß. Alle Räume sind vom Flur aus getrennt begehar.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand und ist modern ausgestattet.
Die Wohnung wird mit einer voll ausgestatteten Einbauküche sowie einer modernen Badezimmer-einrichtung angeboten. Durch die S/O-Ausrichtung sind alle Räume bestens licht- und sonnendurchflutet.
Zur Nutzung gehören weiters ein 6,73 qm großes Kellerabteil, ein Fahrrad-Abstellraum, ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus und 1 TG-Stellplatz.
Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden und das Strandbad Seekirchen ist fußläufig erreichbar.
Gesamtmiete: Euro 1.259,--
davon Betriebskosten: Euro 250,81,-- inkl. Heisswasser und Heizung
Beginn/Mietdauer: 01.05.2024/auf 3 Jahre befristet/Verlängerung möglich
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir ermitteln den Wert für Sie kostenfrei und übernehmen gerne die Vermittlung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Infos: Frau Quehenberger unter Anbieter kontaktieren
Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht unseres Auftraggebers können wir nur Anfragen bearbeiten, die alle Kontaktdaten (vollständiger Name, Telefonnummer, Mailadresse) enthalten.
Die angeführten Daten und Angaben wurden mit bester Sorgfalt und im Vertrauen auf die Richtigkeit vom Verkäufer übernommen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Die Wohnung liegt barrierefrei im 1. Stock (Lift vorhanden), ist nach S/O ausgerichtet und verfügt über rd. 73 qm Wohnfläche sowie einer Terrasse von 13 qm.
Einteilung/Ausstattung:
Perfekter Raumschnitt, Diele und Flur, geräumiges bestens lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter, modern ausgestatteter Küche und Ausgang auf die Sonnenterrasse, 1 Gäste- bzw. Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, Badezimmer mit großer Glasdusche, Fenster und WC sowie einem geräumigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß. Alle Räume sind vom Flur aus getrennt begehar.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand und ist modern ausgestattet.
Die Wohnung wird mit einer voll ausgestatteten Einbauküche sowie einer modernen Badezimmer-einrichtung angeboten. Durch die S/O-Ausrichtung sind alle Räume bestens licht- und sonnendurchflutet.
Zur Nutzung gehören weiters ein 6,73 qm großes Kellerabteil, ein Fahrrad-Abstellraum, ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus und 1 TG-Stellplatz.
Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden und das Strandbad Seekirchen ist fußläufig erreichbar.
Gesamtmiete: Euro 1.259,--
davon Betriebskosten: Euro 250,81,-- inkl. Heisswasser und Heizung
Beginn/Mietdauer: 01.05.2024/auf 3 Jahre befristet/Verlängerung möglich
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GewerblichQuehenberger ImmobilienFrau Roswitha Quehenberger
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