Balkon
Terrasse
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Hochwertig ausgestattetes Büro mit Kühlung im Fabiani Haus | 1030 Wien

10.296 €

445 m²12 ZimmerBalkon, Terrasse

ColliersHerr Florian Bogner

1030 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten10.295,52 €

Preis pro m²16,5 €

Gesamtbelastung Netto8.579,6 €

USt. Gesamtbelastung1.715,92 €

Gesamtmiete9.953,76 €

Gesamtmiete Netto8.294,8 €

Miete7.342,5 €

USt. Hauptmietzins1.468,5 €

Betriebskosten952,3 €

USt. Betriebskosten190,46 €

Heizkosten Netto284,8 €

USt. Heizkosten56,96 €

Einmalige Kosten

Provision: 3BMM

Provision29.861,28 €

Provision Netto24.884,4 €

USt. Provision4.976,88 €

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort

befristet auf 10 Jahre

Büro

Baujahr 1900

2 Terrassen

1 Balkon, Terrasse

12 Zimmer

4 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

63,2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,13

Beschreibung

BESCHREIBUNG
Im 6.OG dieses Hauses gelangt ein gut aufgeteiltes Büro in die Vermarktung:

Mit hochwertigen Glaselementen ausgestattet, bietet das Büro auf 445 m² Büroräume in verschiedenen Größenordnungen, 2 WC-Gruppen, sowie 2 Terrassen und einen Balkon. Das Büro verfügt außerdem über eine Klimaanlage, die voll ausgestattete Küche direkt an der Terrasse lädt zu gemeinsamen Mittagessen ein.

Das Büro steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung, die Kaution beträgt 6 Bruttomonatsmieten.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
6.OG 445 m² € 16,50

Betriebskosten inkl. Heizung: 2,78 €/m² p.m.

AUSSTATTUNG
getrennte WCs
Teeküche
Serverraum
Klimaanlage
Balkon
2 Terrassen

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 63,20 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U3
Schnellbahn: Rennweg
Straßenbahn: 71, O
Bus: 4A, 77A

INFRASTRUKTUR
In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Geschäfte und Restaurants zu finden.

KAUTION
6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/