Schön saniertes 3-Zimmer DG mit Balkon und Blick in´s Grüne!
Im DG (2.Stock/ohne Lift) eines gepflegten Hauses/BJ 1975 gelangt eine ca. 66,55 m² grosse, frisch sanierte 3-Zimmer DG-Wohnung mit Balkon und Blick in´s Grüne zum Verkauf.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/WC bleiben im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
• Vorraum
• Küche separat mit Fenster, Küchenanschlüsse vorhanden
• 3 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer)
• Balkon
• Badezimmer mit Dusche, Spiegel und Waschbecken
• WC separat
• Heizungsart: Zentralheizung
Monatliche Kosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 1154,56 (zzgl. 10% USt)
Reparatur-Rücklage dzt.: € 57,41
Heizkosten-Akonto dzt. netto: €145,19 (zzgl. 20% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 96,79 (zzgl. 10% USt
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 508,13
Kaufpreis dzt.: € 259.000,--
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler-Gnesda Rechtsanwälte GmbH/ Mag. Wolfgang Tiefenthaler Pauschalhonorar für Käufer € 3.000,-- zzgl. USt. + Barauslagen.
Vermietungsmöglichkeit: Angemessener Mietzins lt. Eigentümer.
Bezug. Ab sofort
Lage/Infrastruktur
Diverse Nahversorger wie Supermarkt, Apotheke sowie auch Schule und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Öffentliche Anbindung
Buslinien 34A, 36 A, 36B (Busstation fast vor der Haustür)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap