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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
249.000 €
49 m²2 ZimmerLoggia 4 m²
Preis / m²5.081,63 €
Etage-
Baujahr1971
BLP-Immobilien GmbHHerr Raphael Brunner
Plainstraße 62, 5020 Salzburg
Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in der Plainstraße 62 in 5020 Salzburg. In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den Salzburger Hauptbahnhof, die Lokalbahnstation, sowie auch die Salzach. Die direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal und infrastrukturelle Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Kindergarten und Schulen befinden sich in direkter Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²5.081,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Die Provision in Höhe von 3% vom tatsächlichen Kaufpreis zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig
Laufende Kosten
Betriebskosten347 €
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Merkmale
Verfügbar ab 01.07.2024
Baujahr 1971
Neubau, Saniert, letzte Modernisierung 2020
Gesamtfläche 49 m²
1 Loggia 3,6 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A
Beschreibung
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Vorraum, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem großen Schlafzimmer sowie einem hellen Wohnraum. Über den Wohnraum gelangt man zur südlich ausgerichteten ca 4m² großen Loggia.
Die Wohnung ist ab 01.07.2023 verfügbar.
Die Betriebskosten inkl. Rücklage, Darlehen und Heizkosten betragen derzeit (01.04.2024) ca. 347,00€.
Thermische Sanierung 2016 (Balkon, Fassade und Dach)
Rücklagenstand zum 31.12.2023: 68.581,88
Darlehenstand ca. 5.500,-
Parkplätze stehen rund ums Haus für die Bewohner des Gebäudes zur Verfügung
Baujahr ca. 1971
Personenaufzug
Hochparterre
ca. 48,6m² zzgl. ca 3,67m² Loggia
Alle Angaben ohne Gewähr! Die Unterlagen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Der Vermittler übernimmt keinerlei Haftungen für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übergebenen Unterlagen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen. Die Provision beträgt 3% vom tatsächlichen Kaufpreis.
Die Wohnung ist ab 01.07.2023 verfügbar.
Die Betriebskosten inkl. Rücklage, Darlehen und Heizkosten betragen derzeit (01.04.2024) ca. 347,00€.
Thermische Sanierung 2016 (Balkon, Fassade und Dach)
Rücklagenstand zum 31.12.2023: 68.581,88
Darlehenstand ca. 5.500,-
Parkplätze stehen rund ums Haus für die Bewohner des Gebäudes zur Verfügung
Baujahr ca. 1971
Personenaufzug
Hochparterre
ca. 48,6m² zzgl. ca 3,67m² Loggia
Alle Angaben ohne Gewähr! Die Unterlagen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Der Vermittler übernimmt keinerlei Haftungen für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übergebenen Unterlagen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen. Die Provision beträgt 3% vom tatsächlichen Kaufpreis.
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Anbieter:in
GewerblichBLP-Immobilien GmbHHerr Raphael Brunner
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