{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001010","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"1100","obj_title":"BELGRADPLATZ /// modernes Büro in historischer Fabrik","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E847E-1695917867-78d897f88116481eb35826005cf766b3","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894293","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

BELGRADPLATZ /// modernes Büro in historischer Fabrik

1.164
 
111 m²4 Zimmer
Heissenberger & Partner Immobilien GmbHHerr Frieder Tim Heissenberger MSc
1100 Wien
Nähe Straßenbahn, Matzleinsdorfer Platz, Supermarkt

Laufende Kosten

Miete1.164,03 €
Preis pro m²10,5 €
Gesamtbelastung Netto1.444,51 €
USt. Gesamtbelastung288,91 €
USt. Miete232,81 €
Betriebskosten280,48 €
USt. Betriebskosten56,1 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 1898, Altbau, Grundstück teil erschlossen, Teppich, 3. Etage
Bürofläche 110,86 m²
4 Zimmer
1 Toilette

Ausstattung

Teeküche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
53,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,86
B

Beschreibung

Dieses moderne und gut aufgeteilte Büro befindet sich im stilvollen Gebäude der ehemaligen Zuckerwarenfabrik am Belgradplatz.

Aufteilung:

  • 4 ca. 20m2 große Büroräume
  • Eine großzügige Teeküche mit Geschirrspüler, Elektroherd und Mikrowelle
  • Ein Lagerraum
  • Getrennte Toiletten

Die Infrastruktur ist sehr gut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die Straßenbahnlinie 1, die entlang der Knöllgasse fährt, gewährleistet. Die Buslinie 7A hält direkt vor der Türe und der Matzleinsdorfer Platz ist ca. 10 Gehminuten entfernt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichHeissenberger & Partner Immobilien GmbHHerr Frieder Tim Heissenberger MSc
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon