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Kleines Geschäftslokal in Frequenzlage der Rechten Altstadt Salzburgs

1.166
 
28 m²
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbHFrau Ingrid Huber-Windhofer
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5020 Salzburg
In unmittelbarer Nähe des Landestheaters und des Hotel Sacher gelangt diese attraktive Geschäftsfläche zur Vermietung.

Laufende Kosten

Miete1.165,7 €
Preis pro m²41,31 €
Gesamtbelastung Netto1.246,67 €
USt. Gesamtbelastung249,33 €
USt. Miete233,14 €
Betriebskosten80,97 €
USt. Betriebskosten16,19 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Die Heizkosten (Fernwärme) werden direkt von der Salzburg AG vorgeschrieben.
Provision: abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Sonstige
Erdgeschoss
Nutzfläche 28,22 m²
Verkaufsfläche 18,45 m², Lagerfläche 9,77 m²

Ausstattung

Klimatisiert

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
153 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Das Geschäftslokal mit einer großzügigen Schaufensterfront und einer Verkaufsfläche im Erdgeschoß (ca. 18 m²)  verfügt über einen direkt begehbaren Lagerraum im Untergeschoß mit etwa 9 m².
Der Sanitärbereich ist nicht direkt begehbar und wird mit einem anderen Mieter geteilt.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit den Bushaltestellen Makartplatz sowie Theatergasse perfekt.

Eine gastronomische Nutzung ist NICHT erwünscht.

Mietbeginn: ab Mitte Juni 2024 möglich
Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.
Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

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