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Unbefristeter 2,5-Zimmer Wohntraum nahe Donau in 1200 Wien

750
 
55 m²2,5 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution-
eugen GmbHFirma Team eugen!
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1200 Wien
Der 20. Bezirk Brigittenau in Wien ist ein lebendiges und abwechslungsreiches Viertel. Es zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur aus. Ein bemerkenswertes Merkmal ist der Augarten, ein großes, grünes Gelände, das ideal zum Spazieren, Entspannen und für sportliche Aktivitäten ist. Die Millennium City ist ein weiteres Highlight mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wie Spielhallen oder einem Kino.

Die Donau prägt die Umgebung und bietet malerische Spazierwege entlang des Wassers. Die Nähe zur S-Bahn ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was die Erreichbarkeit und Mobilität in Brigittenau erleichtert.

Brigittenau ist auch für seine Grünflächen bekannt, die das städtische Umfeld auflockern und Rückzugsmöglichkeiten in der Natur bieten.

Grätzl Tipp: Die Porzellanmanufaktur Augarten produziert seit 300 Jahren feinste Tafelware und erlesene Ziergegenstände in Wien. Mit Engagement, Erfahrung und Liebe zum Porzellan in jedem Bereich, bietet die Manufaktur Champagnerführungen, Manufakturführungen, Workshops und Ausstellungen. Kombiniere deinen Ausflug mit einem Spaziergang durch den Augarten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten749,82 €
Preis pro m²10,43 €
Gesamtbelastung Netto681,65 €
USt. Gesamtbelastung68,17 €
Miete520 €
USt. Miete52 €
Miete572 €
Betriebskosten145,85 €
USt. Betriebskosten14,59 €
Sonstige Kosten Netto15,8 €
USt. Sonstige Kosten1,58 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1900, 2. Etage
Wohnfläche 54,84 m²
2,5 Zimmer
Kellerfläche 1 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug
Die Wohnungen bieten Parkettböden in den Wohnbereichen. Eine Küche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst eingebaut werden, wobei die Kosten für Herd und Spüle vom Eigentümer abgelöst werden. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zu den verschiedenen Stockwerken, und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerbereich für zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen. Heizkörper befinden sich in allen Haupträumen.

Der Mietgegenstand wird dem Mieter vom Vermieter ohne Spüle und ohne Herd in der Küche übergeben,
jedoch stellt der Vermieter der Mieterin einen Betrag in Höhe von € 862,00 (inkl. USt) für die Anschaffung
und Montag

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Beschreibung

Eine nahe gelegene grüne Lage entlang der Donau und eine gute Infrastruktur durch die S-Bahnen machen diese Wohnung zu einem potenziell langfristigen Zuhause.

Highlights:

• Küchenbereich mit Platz für Esstisch
• gute Verkehrsanbindung
• zentrale Lage in der Nähe der S-Bahn-Station Traisengasse
• Millennium City in Gehweite
• praktische Grundrisse
• modernisierte Wohnungen
- unbefristeter Mietvertrag
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1.Anfragen, sofort Exposé erhalten & Besichtigungstermin direkt online buchen!
2.Persönlich besichtigen mit einem unserer Team-Member
3.Easy Bonitätscheck (Express oder manuell) – online und ohne Warten
4.Mietvertrag elektronisch unterschreiben – ohne zusätzlichen Termin
5.Und rein in die Wohnung – so einfach geht’s mit eugen!

Du willst mehr über eugen! erfahren? Dann schaue gerne auf unserer Website www.eugen.immo vorbei!

Plus Insider

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