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- Etagenwohnung
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Top Gelegenheit - Wohnjuwel am Fuße des Bauernbergs
299.000 €
98 m²3 Zimmer
Preis / m²3.051,02 €
Etage4
Baujahr1965
SkyLead Real GmbH - LinzHerwig Bachmaier
4020 Linz
Am Fuße des Bauernbergs ( Gugl-Froschberg), nahe Stadtzentrum und Hauptbahnhof Linz.
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²3.051,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten252 €
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 1965, Unterkellert, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 98 m²
17 Wohneinheiten
3 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Kamin
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
140 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,93
D
Beschreibung
Imposantes Eigenheim in der Innenstadt- Ideal für Handwerker und schlaue Füchse!
In nahezu perfekter Lage nahe dem Stadtzentrum, Hauptbahnhof und gegenüber dem grünem Bauernpark (Zugang zur Gugl und Stadion), erwartet Sie eine geräumige, knapp 100 m2 große 3 Zimmerwohnung im 4. Stock, welche nur noch etwas " Pflege" benötigt um dieses Eigenheim zu Ihrem Cityjuwel zu verwandeln! Damit ist lediglich 1 Zimmer gemeint, welches noch mit Parkett verlegt werden müsste (Material vorhanden und im Preis inbegriffen!!!!) .
Die Raumaufteilung dieser bemerkenswerten, großen Stadtbleibe am Fuße des östlichen, zentrumsnahen Frochbergs ist wie folgt beschaffen:
1 gewaltiges, helles Wohnzimmer von 30 m2; 2 Schlafzimmer (wovon in einem der Boden fertig gestellt werden müsste); 1 neuwertige Küche mit Geräten, Speisekammer und Essbereich; 1 elegantes, neues Badezimmer mit Wanne und Dusche; 1 ebenfalls bereits hochwertig renovierte Toilette; 1 kleiner Abstellraum und der einladende Flur/ Diele mit reichlich Platz für Garderobe.
Sämtliche Fenster wurden erneuert und sind 3 fach verglast sowie schallgedämmt; beheizt wird mittels Fernwärme: 1 Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum sowie ein Fahrradraum runden dieses tolle Angebot ab. Ihr PKW findet Platz in der angemieteten Garage; Besucher-Parkplätze (Kurzparkzone) vor und rund um den Wohnblock.
Sollte ich Ihr Interesse an diesem wahrlich fairen Angebot in der City geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Herr Bachmaier). Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung.
Schulen:
Kita, VS, NMS und höhere Lehranstalten in näherem Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Vorzüge der Linzer Einkaufsvielfalt vor Ihren Füßen, ebenso Apotheke, Ärzte, Bank u.v.m.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle nur wenige Schritte entlegen; Strassenbahn nur wenige Gehminuten; Bahnhof Linz bequem in 7 Gehminuten erreichbar. Anschluss an Stadtautobahn in 4 Fahrminuten.
In nahezu perfekter Lage nahe dem Stadtzentrum, Hauptbahnhof und gegenüber dem grünem Bauernpark (Zugang zur Gugl und Stadion), erwartet Sie eine geräumige, knapp 100 m2 große 3 Zimmerwohnung im 4. Stock, welche nur noch etwas " Pflege" benötigt um dieses Eigenheim zu Ihrem Cityjuwel zu verwandeln! Damit ist lediglich 1 Zimmer gemeint, welches noch mit Parkett verlegt werden müsste (Material vorhanden und im Preis inbegriffen!!!!) .
Die Raumaufteilung dieser bemerkenswerten, großen Stadtbleibe am Fuße des östlichen, zentrumsnahen Frochbergs ist wie folgt beschaffen:
1 gewaltiges, helles Wohnzimmer von 30 m2; 2 Schlafzimmer (wovon in einem der Boden fertig gestellt werden müsste); 1 neuwertige Küche mit Geräten, Speisekammer und Essbereich; 1 elegantes, neues Badezimmer mit Wanne und Dusche; 1 ebenfalls bereits hochwertig renovierte Toilette; 1 kleiner Abstellraum und der einladende Flur/ Diele mit reichlich Platz für Garderobe.
Sämtliche Fenster wurden erneuert und sind 3 fach verglast sowie schallgedämmt; beheizt wird mittels Fernwärme: 1 Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum sowie ein Fahrradraum runden dieses tolle Angebot ab. Ihr PKW findet Platz in der angemieteten Garage; Besucher-Parkplätze (Kurzparkzone) vor und rund um den Wohnblock.
Sollte ich Ihr Interesse an diesem wahrlich fairen Angebot in der City geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Herr Bachmaier). Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung.
Schulen:
Kita, VS, NMS und höhere Lehranstalten in näherem Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Vorzüge der Linzer Einkaufsvielfalt vor Ihren Füßen, ebenso Apotheke, Ärzte, Bank u.v.m.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle nur wenige Schritte entlegen; Strassenbahn nur wenige Gehminuten; Bahnhof Linz bequem in 7 Gehminuten erreichbar. Anschluss an Stadtautobahn in 4 Fahrminuten.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzHerwig Bachmaier
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SkyLead Real GmbH - Linz
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