Geförderte Genossenschaftswohnung mit Kaufoption

In 2620 Neunkirchen, Daneggerstraße wurde eine Wohnhausanlage mit 19 Wohnungen mit je einem Kellerabteil und einem Einstellplatz sowie dem Müllplatz gebaut (siehe Lageplan). Nach insgesamt zehnjähriger Nutzungsdauer ist eine Eigentumsübertragung möglich.

Lage und Infrastruktur: Die Bezirkshaupt- und Einkaufsstadt Neunkirchen mit rund 12.000 Einwohnern bietet Ihnen ein hervorragendes Angebot an Versorgungs-, Verkehrs-, Freizeit-, Erholungs- und kulturellen Einrichtungen.
Der historische Stadtkern lädt mit einer Fußgängerzone, Einkaufspassagen und gepflegten Restaurants, aber auch mit diversen Großmärkten und Warenhäusern und Boutiquen zum entspannten Shoppen ein. Kindergärten, Volks- und Hauptschulen, Gymnasien, Handelsschule und eine Handelsakademie sowie eine Berufsschule stehen Ihren Kindern zur Ausbildung zur Verfügung. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet - neben einem Krankenhaus, Bezirkshauptmannschaft, beste Verkehrsanbindungen an Autobahn und Südbahn steht den Bewohnern von Neunkirchen auch ein öffentliches Busnetz zur Verfügung.

Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.

MIETE  mit  KAUFRECHT

Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit.

Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:

Top 1-2

Wohnfläche 82,33 m²

Eigengarten: 12,85 m²

Finanzierungsbeitrag: € 28.288,00

Miete: € 805,00

In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet.

Betriebskosten:  Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere:
Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer), Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert), allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung), Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.), Rauchfangkehrergebühr, gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc.

Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel.

Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. Anbieter kontaktieren  selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap