Wunderschöner 3-Zimmer-Altbau am Spittelberg

Highlights

• im Herzen des 7. Bezirks
• Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
• Lichtdurchflutete Räume durch die hohe Stockwerkslage
• Geräumiger Abstellraum
• Dusche und Badewanne

Die Wohnung

Dieser schöne 3-Zimmer-Altbau liegt direkt am Spittelberg in der Fußgängerzone in einer der besten Lagen des 7. Wiener Gemeindebezirks und bietet durch die hohe Stockwerkslage eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Die ca. 91 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über ein Vorzimmer mit anschließendem, sehr großen Abstellraum, eine separate WC-Einheit mit Handwaschbecken und Fenster und über eine großzügige, separate Küche inkl. Backrohr, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und mehreren Fenstern. Der Vorraum führt zu dem hellen und sehr großzügigem Wohnzimmer (mit Kamin), von dem man über einen Verbindungsgang zu den beiden Schlafzimmern und zum Badezimmer gelangt. Im geräumigen Badezimmer befindet sich zwei Waschbecken, eine Badewanne und eine Dusche, sowie ein Waschmaschinen-Anschluss und es verfügt außerdem über ein Fenster.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und es wird ein befristeter Mietvertrag auf 4 Jahre abgeschlossen.

Ausstattung

• Abstellraum
• Separate WC-Einheit mit Handwaschbecken
• Küche inkl. Backrohr, Geschirrspüler, Kochfeld, Dunstabzug und Fenster
• 2 Schlafzimmer
• Personenlift
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche 

Lage und Infrastruktur

Durch die hervorragende, zentrale Lage im 7. Bezirk ist die Wohnung perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. In wenigen Gehminuten erreicht man die die U3-Station Volkstheater, sowie die Straßenbahnlinien 49 sowie die Buslinie 48A. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein Spar-Gourmet. Die Fußgängerzone bietet zahlreiche sehr gute Restaurants, das Museumsquartier ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Des Weiteren laden die Mariahilfer Straße und die nahe gelegene Innenstadt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.

Öffentliche Verkehrsmittel

Straßenbahnlinien: 49

U-Bahn: U3

Bus: 48A

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap