STANDORT VILLACH | SELTENE GELEGENHEIT IN BESTLAGE | GEWERBEFLÄCHE | 11459M²

Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt dieses attraktive Gewerbegrundstück von einem Traditionsbetrieb mit vielen Möglichkeiten und einer Gesamtfläche von 11459 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist für verschiedene Branchen geeignet. Als Betriebs- Industrie oder Produktionsstätte zeichnet sich dieses Objekt vor allem durch den top Standort, großzügige Lagerflächen, die sehr gut erreichbare Frequenzlage und die Nähe zum Autobahnanschluss aus.

Das Gewerbegrundstück 1 besteht wie folgt:
Grundstücksfläche ca. 5.395 m²
Hauptgebäude:
EG: ca. 315,45 m² Fläche mit 3 Schauräumen, Besprechungszimmer, Lager, WC-Anlage
OG: ca. 134,85 m² Fläche mit 2 Büroräumen, Bad, Abstellraum
Ca. 61,45 m² Garage
Ca. 79,09 m² große Wohneinheit
ca. 328,83 m² Lager
Nebengebäude:
EG: ca. 662,15 m² Produktion
OG: ca. 406, 55 m² Lager- Stahlbau
Bürogebäude:
EG: ca. 124,05 m² Fläche - Büros, WC-Anlage, Windfang
OG: ca. 139,96 m² Fläche - Büros, Teeküche, Dusche, WC- Anlage,
DG: ca. 152,55 m² Fläche - Büros
Kaufpreis Einheit 1: Euro 1.950.000,-
Provision: 3,6% zzgl. 20% UST.

Das Gewerbegrundstück 2 besteht wie folgt:
Grundstücksfläche ca. 6.064 m²
Lager mit Arkadengang ca. 275,72 m²
Bestandsgebäude mit Sanierungsbedarf
Große Wohneinheit ca. 119,56 m²
Lagerflächen ca. 156,16 m²
Kaufpreis Einheit 2: Euro 1.590.000,-
Provision: 3,6% zzgl. 20% UST.

Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
• Top Lage
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Hohe Frequenz
• Lagerflächen
• Parkmöglichkeiten
• Büroräumlichkeiten
• Schauräume
• Für verschiedene Branchen geeignet

Kaufpreis für beide Liegenschaften: Euro 3.500.000,-
Provision: 3,6% zzgl. 20% UST.

HWB: i.A
fGEE:

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung Anbieter kontaktieren).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.