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Top Baugrundstück angrenzend ans Grünland
530.000 €
798 m²
Engel & Völkers Salzburg
5322 Hof
Hof bei Salzburg liegt im schönen Flachgau, 15 km östlich von der
Stadt Salzburg und zeichnet sich durch die ruhige und idyllische
Lage, der umliegenden Berglandschaft und Naturverbundenheit
besonders aus. Der Ort Hof liegt auf rund 739 m Seehöhe und zählt
damit zu den höchstgelegenen Orten zwischen der Stadt Salzburg
und Bad Ischl im Salzkammergut. Aufgrund dieser Lage am Rande
des Salzkammerguts, bezeichnet man den Ort Hof als „Tor zum
Salzkammergut“. Man befindet sich in Hof nur eine 20-minütige
Autofahrt vom Stadtzentrum entfernt. Zudem sind zahlreiche, tolle
Ausflugsziele wie etwa der Fuschlsee, Mondsee oder Skigebiete des
beliebten Salzkammerguts nur einen Katzensprung entfernt. Der
perfekte Ort um dem Alltagsstress zu entfliehen und gleichzeitig die
Ruhe und Idylle pur genießen zu können. Einkaufsmöglichkeiten,
Fachärzte, Drogeriemarkt sowie Bank, Post und Bäckerei sind
allesamt in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der nahegelegene Kindergarten, die Volksschule und die Sportmittelschule machen die Lage auch für Familien attraktiv. Die Anbindung ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit dem eigenen PKW hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre und die Autobahnauffahrt Thalgau der A1 ist über die L117 schnell zu erreichen. Bekannt und berühmt ist das Salzkammergut für die zahlreichen Seen und Berge, die sowohl als Ausflugsziel als auch als Naherholungsgebiet fungieren.
Stadt Salzburg und zeichnet sich durch die ruhige und idyllische
Lage, der umliegenden Berglandschaft und Naturverbundenheit
besonders aus. Der Ort Hof liegt auf rund 739 m Seehöhe und zählt
damit zu den höchstgelegenen Orten zwischen der Stadt Salzburg
und Bad Ischl im Salzkammergut. Aufgrund dieser Lage am Rande
des Salzkammerguts, bezeichnet man den Ort Hof als „Tor zum
Salzkammergut“. Man befindet sich in Hof nur eine 20-minütige
Autofahrt vom Stadtzentrum entfernt. Zudem sind zahlreiche, tolle
Ausflugsziele wie etwa der Fuschlsee, Mondsee oder Skigebiete des
beliebten Salzkammerguts nur einen Katzensprung entfernt. Der
perfekte Ort um dem Alltagsstress zu entfliehen und gleichzeitig die
Ruhe und Idylle pur genießen zu können. Einkaufsmöglichkeiten,
Fachärzte, Drogeriemarkt sowie Bank, Post und Bäckerei sind
allesamt in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der nahegelegene Kindergarten, die Volksschule und die Sportmittelschule machen die Lage auch für Familien attraktiv. Die Anbindung ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit dem eigenen PKW hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre und die Autobahnauffahrt Thalgau der A1 ist über die L117 schnell zu erreichen. Bekannt und berühmt ist das Salzkammergut für die zahlreichen Seen und Berge, die sowohl als Ausflugsziel als auch als Naherholungsgebiet fungieren.
Einmalige Kosten
Kaufpreis530.000 €
Kaufpreis pro m²664,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 798 m²
Beschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 798 m² und erfreut sich einer bezaubernden Lage, die sanft an idyllisches Grünland angrenzt. Dies verleiht dem Grundstück eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, ideal für Ihr Wohnprojekt. Im Einklang mit den geltenden Baubestimmungen ermöglicht die GRZ von 0,25 eine sorgfältige Bebauung des Grundstücks, wobei bis zu zwei Vollgeschosse gestaltet werden können. Diese Bestimmungen schaffen eine solide Basis für die Entwicklung eines Wohnprojekts, das den Bedürfnissen moderner Lebensstile gerecht wird. Aktuell liegt eine Planung für die Errichtung von drei Reihenhäusern vor. Die architektonische Konzeption dieser Häuser ist geprägt von einem zeitgemäßen und funktionalen Design, das darauf abzielt, sich nahtlos in die umgebende Naturlandschaft einzufügen. Neben der geplanten Errichtung von Reihenhäusern bietet das Grundstück auch die Option zur Realisierung eines Einfamilienhauses. Die großzügige Fläche ermöglicht es, eine individuelle Gestaltung umzusetzen und eine private Oase zu schaffen, die Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen entspricht. Insgesamt präsentiert das Baugrundstück eine äußerst attraktive Gelegenheit zur Entwicklung hochwertiger Wohnprojekte. Die Kombination aus architektonischer Raffinesse, naturnaher Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht es zu einem begehrten Ort für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse.
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GewerblichEngel & Völkers Salzburg
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Engel & Völkers Salzburg
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