Altbau
Video Live-Besichtigung

NEU! Jetzt zuschlagen! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss! In Toplage des 12. Bezirks!

229.000 €

48 m²2 Zimmer

Preis / m²4.738,26 €

Etage3

Baujahr1905

Kuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann

1120 Wien

Die Wohnung ist in 12. Wiener Gemeindebezirk in einer ruhigen Wohnstraße mit begrünter Fußgänger und Radfahrzone gelegen. Nur 15 Gehminuten entfern befindet sich das Naherholungsgebiet Wienerberg. Auch der Schlosspark Schönbrunn ist fußläufig zu erreichen. Die öffentliche Anbindung ist durch den nahe gelegenen Bahnhof Meidling (U6, S-Bahn) sowie die Badner Bahn und diverse Bus- (7A,62A) und Straßenbahnlinien (62) optimal gegeben. Nur wenige Meter entfernt befinden sich ein Kindergarten, eine Volkschule sowie eine Mittelschule, was die Gegend zusätzlich besonders familienfreundlich macht.

Einmalige Kosten

Kaufpreis229.000 €

Kaufpreis pro m²4.738,26 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten198,72 €

Betriebskosten112,03 €

USt. Betriebskosten11,2 €

Monatliche Kosten Netto185,31 €

USt. Monatliche Kosten13,41 €

Sonstige Kosten Netto73,28 €

USt. Sonstige Kosten2,21 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1905, Altbau, Parkett, 3. Etage

Wohnfläche 48,33 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

100,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,93

Beschreibung

NEU! Jetzt zuschlagen! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss! In Toplage des 12. Bezirks!

Die gegenständliche Wohnung verfügt über eine Fläche 48,33 m² und befindet sich im 3.Stock eines 1905 errichteten Mehrfamilienhaus im 12. Wiener Gemeindebezirk. Das Wohnhaus wurde sorgfältig saniert, wobei der Altbau-Charme erhalten blieb. Es verfügt über einen Personenaufzug mit welchem man zur Wohnung gelangt. Im Innenhof befindet sich eine liebevoll gepflegte Grünfläche und einem Fahrradabstellplatz.

Die Wohnung ist in einem hervorragendem Zustand und wurde saniert.

Betreten wird die Wohnung über einen äußerst großzügigen Vorraum, welcher Zugang zum Badezimmer, zum Schlafzimmer und zur Wohnküche bietet. Die kommunikative Wohnküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und bietet reichlich Platz für Gäste und Familie. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss, einer hochwertigen Therme (Markengerät) und einem Waschbecken ausgestattet. Weiters gibt es ein separates WC.

Die Wohnung ist mit einem Parkettboden ausgestattet und verführt durch seine Raumhöhe!

Raumaufteilung:

Vorzimmer
Schlafzimmer
Wohnküche
Badezimmer
separates WC

Nebenkosten:

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit

Gesehen

Kontaktiert

Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Anbieter:in

GewerblichKuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann

Weitere Immobilien dieses Maklers

Video Live-Besichtigung

Verifiziert von ImmoScout24