Provisionsfrei
Video Live-Besichtigung

Ruhige Miete nahe Grinzing

2.198 €

117 m²4,5 ZimmerLoggia

EtageErdgeschoss

Befristung10 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

s REAL Wien - ZentraleFrau Martina Riva

Langackergasse 12, 1190 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.197,67 €

Preis pro m²12,4 €

Gesamtbelastung Netto1.986,28 €

USt. Gesamtbelastung211,39 €

Gesamtmiete2.044,63 €

Gesamtmiete Netto1.858,75 €

USt. Gesamtmiete185,88 €

Miete1.447,08 €

USt. Miete144,71 €

Betriebskosten411,67 €

USt. Betriebskosten41,17 €

Heizkosten Netto127,53 €

USt. Heizkosten25,51 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2024

befristet auf 10 Jahre

Wohnung

Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 116,7 m²

südseitig

1 Loggia

4,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

206,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

4,02

Beschreibung

Ruhige, große Familienwohnung in Döbling

Zur Vermietung gelangt eine rund 117 m² große, sanierte Wohnung in ruhiger Bestlage des 19. Bezirks.

Die Wohnung befindet sich in einer angenehm abgegrenzten, familiär wirkenden Anlage - "Blick ins Grüne" und Ruhelage inklusive.

Die im EG gelegene Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, 4 Zimmer, davon eines mit direktem Zugang zur Loggia, einem Badezimmer, einer Küche, und einer separaten Toilette.

Die Zimmer sind zentral begehbar.

Eine neue Küchen inklusive neuer Geräte wurde eben eingebaut.

Freunde der Kulinarik finden zahlreiche Heurigen und urige Restaurants in der Nähe. Freunde der Natur, werden die unweite Lage zum Wienerwald schätzen.

Parkettböden ziehen sich durch die Räumlichkeiten, das Bad ist verfliest.

Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vergeben.

Kaution: 3 BMM

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <375m
Klinik <625m
Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <425m
Universität <1.125m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1.600m

Sonstige
Geldautomat <1.175m
Bank <375m
Post <375m
Polizei <1.200m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <1.675m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <1.350m
Autobahnanschluss <1.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap