Exklusive 4-Zimmerwohnung *Neubau/Erstbezug* in Top-Lage in Götzis zu vermieten!

In Götzis entsteht eine traumhafte Neubauwohnanlage: Ihr Zuhause in der Nähe vom pulsierenden Garnmarkt!

Zentrales und erstklassiges Wohnen!

Diese eindrucksvolle 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 94,20 m² in Götzis sucht ihren ersten Mieter!

Wohnanlage unterteilt in 3 verschiedene Gebäudekörpern (Haus A, Haus B, Haus C)

Vielfältige Grundrissmodelle für individuelle Geschmäcker

Ideal für Singles, Paare, Familien und Pensionisten

Derzeit in Fertigstellung und beziehbar ab April 2024

Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt:

• Garderobe
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• tolle Loggia mit zusätzlicher Abstellbox
• drei Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WC
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Abstellraum mit einer Größe von 2,90 m²

Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz. Auf Wunsch kann auch ein zweiter Tiefgaragenplatz angemietet werden

Zusätzlich gehört ein Kellerabteil, welches mit ca. 6,62 m² genügend Stauraum bietet, zur Wohnung dazu.

Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

EUR 1.430,22 Mietzins Wohnung

EUR  187,56 Betriebskosten Wohnung

EUR      48,22 Heizkosten Wohnung

EUR      72,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR  10,00 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR 1.748,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Besonderheiten: 

• edles Echtholzparkett zur Schaffung einer warmen Wohnatmosphäre

• elektrische Beschattung an allen Fenstern

• exquisite Badezimmer, zeitlose Armaturen und erstklassige Waschbecken

• hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in allen Bädern

• integrierte Beleuchtung

• großzügige Balkone mit inkludierten Abstellboxen in jeder Einheit

• Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Privatgärten

• Fahrradräume im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort

• sonnige, zentrale und ruhige Lage

• barrierefreies Wohnen

• Betreuung durch kompetente Haus- und Mietverwaltung

• nur wenige Gehminuten vom Garnmarkt entfernt

• alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung

• Bahnhof Götzis in unmittelbarer Nähe

• Autobahn A14 bequem erreichbar

Die Wohnanlage verfügt über eine Vielzahl von Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit verschiedenen Wohnflächen. Weitere Informationen hierzu können gerne angefragt werden.

Fotos:

Die gezeigten Fotos sind repräsentative Musterbilder, da sich die Wohnanlage in Fertigstellung befindet und aktuelle Fotos daher noch nicht verfügbar sind. Diese Musterfotos bieten jedoch einen ersten Eindruck vom Stil der Wohnung. Es ist zu beachten, dass Abweichungen je nach Wohnfläche und Ausstattung (Küche bzw. Badezimmer) der individuellen Einheit möglich sind. Bei dem Außenfoto handelt es sich um eine symbolhafte Darstellung ohne Anspruch auf Übereinstimmung mit der Natur.

Die Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler,

sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte

zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <650m
Krankenhaus <3.700m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <325m
Höhere Schule <275m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <4.525m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <875m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <1.875m
Bahnhof <975m
Flughafen <6.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap