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  • Provisionsfrei
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Grabenstraße 38/4 - Single oder Pärchen Wohnung in Geidorf

541
 
55 m²2 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung4 Jahre
Kaution1.879 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
8010 Graz
Sie wohnen in Geidorf - in unmittelbarer Nähe des Bischöflichen Gymnasiums sowie der Pädagogischen Hochschule. Durch die gute Lage erreicht man das Zentrum in wenigen Minuten und die GVB Linie 3+5 befinden sich unmittelbar in der Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (zB. Spar) erreicht man in ca. 5 Gehminuten.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto. Eine Bushaltestelle sowie eine Straßenbahnstation befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Auch für Pendler ist diese Wohnung somit ideal gelegen.

In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar und auch für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sich in der Nähe Schulen, Kindergärten sowie Universitäten und höhere Schulen befinden.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten540,8 €
Preis pro m²6,5 €
Gesamtbelastung Netto491,63 €
USt. Gesamtbelastung49,17 €
Miete357,05 €
USt. Miete35,71 €
Betriebskosten134,58 €
USt. Betriebskosten13,46 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.879,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2024
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
2 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
57,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,4
C

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Raumaufteilung wie folgt: Vorraum, Badezimmer mit Wanne und WC, Wohnküche sowie einem extra großzügigem Schlafzimmer. Der Küchenblock ist mit Geräten ausgestattet. Die Wohnung verfügt über keine Freifläche. Der Mietvertrag wird auf 4 Jahren abgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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