- Provisionsfrei
- Video Live-Besichtigung
renovierungsbedürftiges Loggia-Eigentum in Hofruhelage - barrierefrei
250.000 €
72 m²2,5 ZimmerLoggia 11 m²
Preis / m²3.456,38 €
Etage-
Baujahr1971
Szabo ImmobilienHerr Norbert Szabo
Goldschlagstraße 183, 1140 Wien
14. Goldschlagstraße 183
Matznerpark
Straßenbahn Linie 49 und 52, S-Bahn, U3 Hütteldorfer Straße, Autobuslinie 51A, 3 Minuten zu Straßenbahnen Linzer- u. Hütteldorfer Str. und ca. 10 Min. zur U3.
Ebenso erreicht man in wenigen Geh-Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, zwei Apotheken, Volks- und Mittelschule, AHS, HLA, Kindergärten, diverse Ärzte, usw..
Matznerpark
Straßenbahn Linie 49 und 52, S-Bahn, U3 Hütteldorfer Straße, Autobuslinie 51A, 3 Minuten zu Straßenbahnen Linzer- u. Hütteldorfer Str. und ca. 10 Min. zur U3.
Ebenso erreicht man in wenigen Geh-Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, zwei Apotheken, Volks- und Mittelschule, AHS, HLA, Kindergärten, diverse Ärzte, usw..
Einmalige Kosten
Kaufpreis250.000 €
Kaufpreis pro m²3.456,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1971
Neubau, Unterkellert
Gesamtfläche 72,33 m²
1 Loggia 11,44 m²
2,5 Zimmer
Ausstattung
Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
108 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Loggia-Eigentum in Hofruhelage - barrierefrei
Diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit hofseitiger Loggia befindet sich in zentraler aber doch ruhiger Lage im Herzen des 14. Bezirks mit direktem Blick auf den südseitigen, gärtnerisch gestalteten Innenhof der Wohnhausanlage und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist mit einem Lift erreichbar. Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorzimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eigene Küche, Bad mit Wanne, separates WC und mit 11,44m² Loggia, die in den Innenhof nach Süden ausgerichtet ist.
Die Wohnung wurde bereits geräumt und wird leer übergeben. Eine Sanierung der Wohnung ist erforderlich.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 145,12. Die Beheizung und Warmwasser erfolgt über eine Hauszentralheizung; die Heizkosten betragen € 96,91 und das Warmwasser € 27,80 monatlich.
Zur Wohnung gehört eine Garagenbox im Haus, die zum Kaufpreis zusätzlich zu bezahlen ist.
Die monatliche Einzahlung in den Reparaturfond beträgt € 83,09 ; die Rücklage beträgt
bereits ca. € 261.000,-.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. als Provision in Rechnung gestellt werden.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/96.
Diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit hofseitiger Loggia befindet sich in zentraler aber doch ruhiger Lage im Herzen des 14. Bezirks mit direktem Blick auf den südseitigen, gärtnerisch gestalteten Innenhof der Wohnhausanlage und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist mit einem Lift erreichbar. Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorzimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eigene Küche, Bad mit Wanne, separates WC und mit 11,44m² Loggia, die in den Innenhof nach Süden ausgerichtet ist.
Die Wohnung wurde bereits geräumt und wird leer übergeben. Eine Sanierung der Wohnung ist erforderlich.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 145,12. Die Beheizung und Warmwasser erfolgt über eine Hauszentralheizung; die Heizkosten betragen € 96,91 und das Warmwasser € 27,80 monatlich.
Zur Wohnung gehört eine Garagenbox im Haus, die zum Kaufpreis zusätzlich zu bezahlen ist.
Die monatliche Einzahlung in den Reparaturfond beträgt € 83,09 ; die Rücklage beträgt
bereits ca. € 261.000,-.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. als Provision in Rechnung gestellt werden.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/96.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichSzabo ImmobilienHerr Norbert Szabo
