1210 Wien, Floridsdorf / Floridsdorf
Die Schenkendorfgasse 47 ist ruhig gelegen, nur 10 Gehminuten von der Alten Donau und nur 15 Gehminuten vom Bahnhof Floridsdorf entfernt. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt auf der anderen Straßenseite. Das Projekt besticht durch seine ausgezeichnete Anbindung. Nur wenige Meter vom Objekt entfernt befinden sich die Station der Straßenbahnlinien 25 und 26. Durch die Nähe zum Bahnhof Floridsdorf sind weiteres die Straßenbahnlinien 30 und 31, die Buslinien 20A, 28A, 29A, 33A und 34A, die U-Bahn U6 sowie zahlreiche S-Bahnen (S1,S2,S3,S4,S7, Rex) in wenigen Minuten zu erreichen. Weiters führt die Straßenbahn in nur 3 Stationen zum Kagraner Platz. Zusätzlich lädt das Naherholungsgebiet Alte Donau zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten629 €
Preis pro m²17,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto571,82 €
USt. Gesamtbelastung57,18 €
Miete501,84 €
USt. Miete50,18 €
Miete552,02 €
Betriebskosten69,98 €
USt. Betriebskosten7 €
Einmalige Kosten
Kaution3.000 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 1. Juni 2024
Wohnung
Baujahr 2024, Parkett, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 34,99 m²
1 Balkon
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Gehobene Ausstattung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
35,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
In der Schenkendorfgasse 47 entsteht bis Ende Mai 2024 ein stilvolles Wohnprojekt mit nur 14 Wohnungen, traumhaften Grundrissen und einer Ausstattung die neue Maßstäbe bei Mietwohnungen setzt. Alle 1-3 Zimmerwohnungen sind barrierefrei und verfügen über voll ausgestattete Küchen und großzügige Außenbereiche. Die Fußbodenheizung in den Wohnungen wird über eine effiziente Luftwärmepumpe betrieben. Elektrische Außenbeschattungen, geschmackvolle Bäder (teilweise mit Dusche u. Wanne) sowie ein wunderschöner Eichenparkettboden garantieren eine ansprechende Wohnqualität in ruhiger und zentraler Lage. Zusätzlich können in der hauseigenen Tiefgarage 7 PKW-Stellplätze angemietet werden.
Diese praktisch geschnittene 1 Zimmerwohnung ist direkt in den ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet. Sie verfügt über großzügige Fensterfronten sowie einen ca. 6m² großen Balkon. Das Badezimmer ist mit WC, Handwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Beziehbar ab: 1. Juni 2024
Befristung: Unbefristet
Heizung: Luftwärmepumpe u. Fußbodenheizung
Küche: Ja - im Mietpreis inkludiert
Lift: ja
Kellerabteil: ja
Garage: ja (Stellplätze sind um EUR 120,-- zur Anmietung verfügbar)
Fahrradraum: Ja
Die Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen.
Information zum Datenschutz:
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Makler für den Vermieter tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung fallen für Sie keine Kosten an. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
Diese praktisch geschnittene 1 Zimmerwohnung ist direkt in den ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet. Sie verfügt über großzügige Fensterfronten sowie einen ca. 6m² großen Balkon. Das Badezimmer ist mit WC, Handwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Beziehbar ab: 1. Juni 2024
Befristung: Unbefristet
Heizung: Luftwärmepumpe u. Fußbodenheizung
Küche: Ja - im Mietpreis inkludiert
Lift: ja
Kellerabteil: ja
Garage: ja (Stellplätze sind um EUR 120,-- zur Anmietung verfügbar)
Fahrradraum: Ja
Die Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen.
Information zum Datenschutz:
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Makler für den Vermieter tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung fallen für Sie keine Kosten an. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
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Anbieter:in
GewerblichPLUSKOTA IMMOBILIEN GMBHHerr Christian Meyrhofer
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