Gemütliche Wohnung beim Rochusmarkt sucht Nachmieter ab Juni!

Hallo! Nach Abschluss meines Studiums kehre ich Ende Mai in meine Heimatstadt zurück und suche einen Nachmieter für meine geliebte Wohnung im 3. Bezirk ab Anfang Juni!

Die Wohnung liegt nur 3 Minuten von der U3 Rochusgasse entfernt und hat eine Größe von 45m² im Altbau. Es handelt sich um eine Einzimmerwohnung mit separater Küche.

Obwohl das Gebäude einen Aufzug hat, erreicht dieser nicht meine Etage, daher müssen Sie eine Geschoss hochgehen und unterkommen, um zur Wohnung zu gelangen. Oder einfach die Stiege nehmen ;-)

Im Keller gibt es einen Fahrradraum, ein Lager und eine Waschküche.

Direkt vor der Wohnung befinden sich DM und unten BIPA, und in der Nähe gibt es Penny und Billa plus. Aufgrund der Lage an der Landstr. Hauptstr. ist die Nachbarschaft sehr gut ausgestattet.

Außerdem ist es sehr bequem, überall mit der U3 zu fahren, und mit den Bussen 74A und 4A gelangen Sie sehr schnell zu Orten wie Karlsplatz, Landstraße und Stubentor. Das ist einer der Gründe, warum ich den 3. Bezirk nicht verlassen konnte und immer noch hier bleibe :)

Untervermietung ist leider nicht erlaubt, daher suche ich einen Nachmieter, der allein wohnen möchte. Außerdem suche ich jemanden, der alle Möbel und die Waschmaschine für 3000 Euro übernimmt!! Bitte kontaktieren Sie mich nur, wenn Sie dies übernehmen können.

Die Möbel umfassen ein Doppelbett, Matratze, 2 Schreibtische, 2 Drehstühle, ein Bücherregal, ein Sofa, eine Kommode, ein Kleiderschrank, einen Esstisch mit Sitzbank, ein TV-Lowboard, einen Teppich, Klapptisch und -stuhl, einen Servierwagen, einen Kleiderständer sowie Vorhänge. Sie können buchstäblich nur mit Bettwäsche einziehen! Falls erforderlich, kann ich auch andere Möbel wie eine Stehlampe und einen Tritthocker etc. übergeben. (Falls Sie möchten, können Sie auch gerne meine geliebten Pflanzen haben!) Sie können dies später persönlich entscheiden, und wir werden einen privaten Kaufvertrag aufsetzen.

Die Miete beträgt 681,76 Euro (inkl. Betriebskosten) pro Monat, zuzüglich Strom und Gas.

Eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten ist erforderlich, und (Wichtig!) Sie müssen einen Nachweis über Ihr monatliches Einkommen oder Ihre Leistungsfähigkeit erbringen. Wenn Sie Student sind, habe ich gehört, dass auch ein Einkommensnachweis Ihrer Eltern oder eine Erklärung eines Elternteils akzeptiert wird.

Ich habe versucht, so objektiv wie möglich zu schreiben, aber als ich diese Wohnung besichtigt habe, hatte ich ein sehr gutes Gefühl. Ich denke, dass Sie sich genauso fühlen werden, wenn Sie das nächste Mal hier sind.

Ich hoffe, dass Sie genauso viele gute Erinnerungen in dieser Wohnung sammeln können wie ich. Nur Interessenten, die die Ablöse übernehmen können, sollten sich bitte melden!

Danke :-)

LG, Kim