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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
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Zweifamilienhaus CalistaDoppeltes Glück in ruhiger Lage

399.000
 
6 Zimmer
Preis / m²-
Grundstücksfläche1.035 m²
Baujahr-
Frau Tania Robitschko MSc.
9131 Grafenstein / Truttendorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% Ust.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Modernisiert, Laminat, Parkett, Fliesen
Grundstücksfläche 1.035 m²
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
4 Parkplätze
2 Garagen, 6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Öl, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
51 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+

Beschreibung

Dieses bezauberndes Zweifamilienhaus präsentiert sich mit einer großzügigen Einfahrt. Durch die optimale Platzierung des Hauses auf dem Grundstück wird jeder Quadratmeter optimal genutzt, was nicht nur für eine harmonische Integration des Gebäudes in seine Umgebung sorgt, sondern auch für eine effiziente Nutzung der Außenflächen. Einen charmanten Rückzugsort bietet die entzückende Gartenhütte, die sich am weitläufigen Grundstück befindet.

Beim Betreten des Erdgeschosses eröffnet sich ein einladender Vorraum, der den Weg zu einer geräumigen und gut ausgestatteten Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer sowie zwei komfortablen Schlafzimmern ebnet. Das Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne und ein separates WC vervollständigen diese Ebene und bieten einen hohen Wohnkomfort.
Das Obergeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen Vorraum, der den Zugang zu einem großen Wohn- und Essbereich sowie einer zweiten voll ausgestatteten Küche ermöglicht. Zwei weitere Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit einer Dusche, eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum komplettieren diese Etage und bieten eine ideale Wohnlösung für zwei Familien.

Darüber hinaus ist die Liegenschaft vollunterkellert, was zusätzliche Lagermöglichkeiten und Nutzungsmöglichkeiten für den Bewohner bietet. Eine großzügige Garage rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie für die Lagerung von Gartengeräten und anderen persönlichen Gegenständen.

Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese bezaubernde Immobilie persönlich zu besichtigen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen passenden Termin. Sie erreichen uns unter der folgenden Telefonnummer: Anbieter kontaktieren.

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Anbieter:in

GewerblichFrau Tania Robitschko MSc.
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