Etagenwohnung
Video Live-Besichtigung

2 ZIMMER WOHNUNG IN HIETZING NEBEN U4 MIT BLICK ÜBER WIEN

249.000 €

50 m²2 Zimmer

Preis / m²4.931,67 €

Etage8

Baujahr1955

WISION HOME GmbHHerr Boris Bueer

1130 Wien

+ U-Bahn ( U4 Unter Sankt Veit ) - 4 Gehminuten
+ Straßenbahn (Linie 10/ Hummelgasse) - 8 Gehminuten
+ Bus (Linie 47A / Unter Sankt Veit) - 5 Gehminuten
+ Supermarkt (BILLA) - 4 Gehminuten / SPAR Gourmet - 8 Gehminuten
+ Apotheke an der Wien - 8 Gehminuten

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €

Kaufpreis pro m²4.931,67 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten371,55 €

Betriebskosten117 €

USt. Betriebskosten11,7 €

Monatliche Kosten Netto329,51 €

USt. Monatliche Kosten42,04 €

Sonstige Kosten Netto70,73 €

USt. Sonstige Kosten1,98 €

Heizkosten Netto141,78 €

USt. Heizkosten28,36 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1955, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 8. Etage

Wohnfläche 50,49 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

86,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,69

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche Eigentumswohnung im 8. Liftstock eines gepfelgten Neubaus neben der U4 U-Bahn Station Unter Sankt Veit. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 51 m².

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und ist ideal für Singles oder Paare. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch mit atemberaubenden Fernblick. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.

Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Handwaschbecken. Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler, da sie sich in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln befindet. Geschäfte und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Eckdaten im Überblick:

WNFL: ca. 51 m²
Zimmer: 2
WC: 1
Bad: 1
Lift: ja

Beschreibung:

1 Vorraum
1 moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten
1 separat begehbares WC
1 separat begehbares Badezimmer inkl. Dusche, Handwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss
1 lichtdurchflutetes Wohn/Esszimmer
1 großzügiges Schlafzimmer

Ausstattung:

Parkettböden
Fliesen in den Nassräumen
Zentralheizung
Gegensprechanlange
Einbauküche inkl. E-Geräte

Kosten:

KP inkl. Stellplatz : EUR 249.000 ,--
Monatliche Vorschreibung gesamt: EUR 371,55 inkl. USt.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren

Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap