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  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

EIGENGARTEN - 3-Zimmerwohnung in Zentrumsnähe | ZELLMANN IMMOBILIEN

450.000
 
80 m²3 ZimmerGarten, Loggia 7 m²
Preis / m²3.409,09 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1976
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH "Der verlässliche Partner rund um Ihre Immobilie"Herr Georg Papacek
Salmgasse 2B, 1030 Wien
City/Sofiensäle/Prater

Einmalige Kosten

Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²3.409,09 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten440,36 €
Betriebskosten150,1 €
USt. Betriebskosten15,01 €
Monatliche Kosten Netto399,4 €
USt. Monatliche Kosten40,96 €
Sonstige Kosten Netto87,23 €
Heizkosten Netto162,07 €
USt. Heizkosten25,95 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1976, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 80 m²
Gartenfläche 45,4 m²
1 Loggia 7 m² südwestseitig
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
136 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Die gemütliche Dreizimmerwohnung mit Eigengarten liegt in unmittelbarer Nähe der Sofiensäle und somit auch der Wiener Innenstadt. Sämtliche Räume sind zentral begehbar und vermitteln eine heimelige Atmosphäre.

Aus einem zentralen Vorzimmer gelangt man in sämtliche Räume, wobei aus der gut angelegten Wohnküche auch der Garten zu erreichen ist.

Das Objekt ist derzeit noch bis 28.2.2027 um einen Betrag von € 855.- ( exklusive Bk und Heizung-/Warmwasserkosten ) vermietet. Die letzte Indexanpassung erfolgte per 10/2023.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <275m
Klinik <625m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <125m
Universität <650m
Höhere Schule <2.050m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <325m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <325m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <1.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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