Die hervorragende Infrastruktur ist ein weiterer Pluspunkt dieser bezaubernden Lage. Mit Billa, Spar und einer Tabaktrafik in unmittelbarer Nähe ist der tägliche Bedarf nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Eine Bushaltestelle in der Nähe bietet eine bequeme Verbindung zur U-Bahnlinie U1 am Reumannplatz, was die Erkundung der Stadt noch einfacher macht.
Für Familien und Berufstätige bietet die Kudlichgasse eine Fülle von Annehmlichkeiten. Ärzte, Schulen und ein idyllischer Park befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Arbeit, Bildung und Freizeit geschaffen wird.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 1954) mit einer geräumigen Wohnküche im Erdgeschoss bietet nicht nur eine durchdachte Aufteilung, sondern auch einen direkten Zugang zu einem liebevoll gepflegten Gemeinschaftsgarten.
Vor Ihrem Küchenfenster eröffnet sich eine idyllische Aussicht auf den grünen Garten, der förmlich dazu einlädt, Ihre Gartenmöbel herauszubringen und die Sonne zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und dem Alltagsstress entfliehen.
Dieses Haus beherbergt lediglich 11 Wohnungen, was eine angenehme Ruhe und ein familiäres Ambiente schafft. Hier können Sie sich wirklich zuhause fühlen und die Gemeinschaft mit Ihren Nachbarn genießen.
Die Wohnung bietet alle Annehmlichkeiten für Ihren Komfort, darunter ein modernes Bad mit Fenster und Dusche sowie ein separates WC. Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiger Keller mit ca. 9m² zur Verfügung, der direkt unter der Wohnung liegt und sogar mit dem Stromnetz verbunden ist. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Tiefkühltruhe, Ihre Hobbygeräte oder einfach nur zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Wohnung wird mit einer Elektroheizung beheizt.
Aktuell ist die Wohnung noch bis Ende August 2024 befristet vermietet - die Miete beträgt aktuell inkl. Betriebskosten EUR 1.000,--
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Erklärung zum Bieterverfahren:
Der Verkauf wird zur Sicherstellung der Chancengleichheit aller Interessenten mit Hilfe eines transparenten und fairen Angebotsverfahren durchgeführt. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren.
Das vom Verkäufer festgesetzte Mindestgebot für das oben genannte Objekt liegt bei Euro 180.000,00.
Sie können nach der Besichtigung, längstens jedoch bis zum Ende der Gebotsfrist am 14.05.2024 um 12:00 Uhr, ein verbindliches, schriftliches Kaufangebot abgeben und dieses nach Wunsch auch nachbessern.
Bei einem Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder Versteigerung, für den Verkäufer besteht keine Verkaufspflicht, somit kann auch das höchste Gebot abgelehnt werden.
Wenn Ihr Gebot angenommen wird, wird im Anschluss wie üblich ein notarieller Kaufvertrag errichtet.
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Gerne informiere ich Sie über den Ablauf des Bieterverfahrens bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Ruhe und Gemütlichkeit auf Sie warten!
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit mir eine exklusive Besichtigung!
Jana Koch, Golden Home Wien, TEL.: Anbieter kontaktieren, MAIL: Anbieter kontaktieren
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
