Baugrund Vorstadt-Idylle

Vor den Toren Villachs, in der Marktgemeinde Weißenstein im Ortsteil Stadelbach, liegt dieses sonnenverwöhnte südwestlich ausgerichtete Baugrundstück mit rund 1.012m². Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet, lediglich ein kleiner Teil ist als Grünland-Wiese ausgewiesen. Ihr Vorteil: es besteht keine Bebauungsverpflichtung – jetzt kaufen und später bebauen, ebenso ist das Objekt ideal als Investment geeignet.

Hier bietet sich die seltene Chance auf ein leistbares Grundstück, das voll aufgeschlossen ist. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom, Starkstrom und Fernwärmeanschluss sind bereits am Baugrund gelegt. Damit sparen Sie sich zeitaufwendige Planungsarbeiten, Grabungskosten und natürlich Geld.

Durch die bereits gesetzte, pflegeleichte Thujen Bepflanzung sparen Sie sich weiteres Geld. Fertig verlegte Rasengittersteine im Zufahrtsbereich eignen sich perfekt als Kfz-Parkfläche. Zusätzlich bietet das Grundstück ein funktionsfähiges Einfahrtstor. Strom-Vorkehrungen für ein elektrisches Einfahrtstor wurden bereits getroffen.

Am Baugrund befindet sich  ein qualitätsvolles, isoliertes Gartenhäuschen, das mit einer Küchenzeile und einer Eckbank ausgestattet ist. Schon jetzt möglich, die ideale Nutzung im Sommer! Sie stellen für die Kinder ein Schwimmbecken am Rasen auf, Grillen mit Ihren Freunden oder lesen einfach in aller Ruhe ein Buch - dieser Baugrund lässt die Herzen schon jetzt höher schlagen.

In bester Nachbarschaft! Das Grundstück befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlung, umgeben von gepflegten Reihenhäusern und Einfamilienhäusern. Nur 10 Fahrminuten bis Villach, Autobahnauffahrten in alle Richtungen sind praktisch gleich ums Eck.

• Beliebte Grundstücksgröße von gesamt 1.012 m²
• Geregelte Zufahrt, ebenes Grundstück, fertige Widmung
• Widmung "Bauland - Wohngebiet" ca. 800 m²
• Widmung "Grünland-Garten" ca. 212 m²
• Keine Bebauungsverpflichtung, als Anlageobjekt geeignet
• Voll aufgeschlossen, Anschlüsse Kanal, Wasser, Strom bereits am Grundstück vorhanden
• Ideal für Naturliebhaber und Sonnenanbeter
• Ländlicher Charakter, familienfreundliche Siedlung
• Ab sofort verfügbar

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap