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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

290.000
 
81 m²2 ZimmerBalkon 7 m²
Preis / m²3.559,16 €
Etage-
Baujahr2001
Raiffeisen Bezirksbank Kufstein eGenFrau Andrea Steiner
6230 Brixlegg

Brixlegg ist eine Marktgemeinde (seit 1927) mit ca. 3059 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Kufstein des Bundeslandes Tirol, Österreich. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Rattenberg.

Brixlegg liegt im Tiroler Unterinntal am Eingang des Alpbachtals.

Schon von weitem begrüßen die Burgen und Schlösser die Besucher des Ortes. Der 17 ha große Matzenpark zählt zu den schönsten Natur- und Kulturdenkmäler Tirols.

Die aus dem Schmelzhüttenwerk hervorgegangenen Montanwerke Brixlegg sind ein wichtiger Arbeitgeber in der Region.

Weitere wichtige Wirtschaftszweige sind die Textilindustrie, Abfüllung von natürlichem Mineralwasser sowie der Tourismus (Schwerpunkt Winter) im Einzugsgebiet der Schigebiete Reith i.A. und Alpbach.

Das traumhafte Seengebiet bei Kramsach bietet ein wunderbares Erholungsgebiet und rundum gibt es unzählige Möglichkeiten für verschiedenste Freizeitaktivitäten.

Brixlegg präsentiert sich heute als moderne Marktgemeinde mit guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage und ist über die Inntalautobahn A12 und die Unterinntalbahn leicht und schnell erreichbar ist.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, u.a. Schulen, Kindergärten, ausgezeichnete Gastronomiebetriebe sind in der Gemeinde vorhanden. Hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete medizinische Versorgung aufgrund mehrerer Allgemeinmediziner und Fachärzte.

Herzlich Willkommen in Brixlegg!

Einmalige Kosten

Kaufpreis290.000 €
Kaufpreis pro m²3.559,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen77,88 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision10.440 €
Provision Netto8.700 €
USt. Provision1.740 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten256 €
Betriebskosten82,77 €
USt. Betriebskosten8,28 €
Alle Steuern19,37 €
Monatliche Kosten Netto236,63 €
Heizkosten75,97 €
USt. Heizkosten11,1 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2001
Wohnfläche 81,48 m²
1 Balkon 6,8 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 4,3 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
76,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,07
C

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Ortsteil Mehrn von Brixlegg anbieten zu können.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2001 erbauten Wohnanlage mit acht Einheiten.

Laut ursprünglichem Plan war die Wohnung als 3-Zimmer-Wohnung vorgesehen.

Es wäre kein Problem dieses Zimmer wieder herzustellen.

Die Wohnung wird möbliert verkauft.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung (Heizkörper, Gas). Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz komplettieren das attraktive Angebot.

Wir freuen uns auf Ihren Anfrage.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Bezirksbank Kufstein eGenFrau Andrea Steiner
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