Luft, Liebe ... und lichtdurchflutetes 4-Zimmer Penthouse in Gehweite zur Alten Donau

DAS BESTE VEREINT AUS STADT UND NATUR.
1220 Wien | Hovenweg 32-32A | TOP 2.07
"Mehr Licht. Mehr Luft. Mehr Raum."

Das Beste vom Besten vom Besten.

• 4-Zimmer-Penthouse mit Traumblick auf die Skyline
• 2 Gehminuten vom Donau Zentrum gelegen
• Liftfahrt direkt in die Wohnung
• Komfortable Klimaanlage
• Hebe-/Schiebetür vom Koch-/Essbereich zur 1. Terrasse mit Sonnenschutz
• Wohnzimmer mit Design-Kaminofen und Zugang zur 2. Terrasse
• Zugang zur 3. Terrasse aus einem Bad und Schlafzimmer
• Master-Bedroom mit eigenem Bad und weiterem Raum
• Gäste-WC mit Handwaschbecken
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung
• Schlüsselfertig
• Kurzfristig beziehbar
• Sonnendurchflutet durch große Glasflächen
• Exklusive Ausstattung
• Auf Baurechtsgrund
• Effizientes Heizsystem mit Wärmepumpe
• Erstbezug
• Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Top Lage. Top Wohnqualität.

• 2 Gehminuten vom Donau Zentrum gelegen
• 300 m zur U1-Station Kagran
• Nur 400 m Luftlinie zur Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
• Nahe der UNO-City und Vienna International School

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der U1 sind Sie über die 300 m entfernte Station Kagran in 10 Minuten in der City. Müssen Sie aber nicht – denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des schräg gegenüber liegenden Donau Zentrums. Im Anschluss stärken Sie sich und schlemmen sich durch das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist im Falle eines Falles gesorgt.
Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig.
• Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
• Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
• Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
• Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
• Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung
• Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs
• Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana gemäß Fliesenplan
• Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,40 m und im WC 1,20 m bzw. gemäß Fliesenplan
• Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
• Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
• Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
• Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
• Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug im Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
• Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen und einen Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia
• Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum
• Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
• Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem
• Effizientes und energiesparendes Heizsystem mit Wasser-Wasser-Wärmepumpe
• Komfortabler Lift
• Garagenplätze gegen Aufpreis

Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

Anbieter kontaktieren österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2

Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

• Objekttyp: 4-Zimmer-Penthouse mit Traumblick auf die Skyline
• Geschoss: 2. Dachgeschoss
• Anzahl Zimmer: 4
• Wohnfläche: 156,5 m²
• Terrassen: 60,2 m² | 17,9 m² | 13,5 m² | Gesamt 91,7 m²
• Energiekennzahlen: HWB 25 | fGEE 0,65
• Status: Schlüsselfertig
• Kaufpreis schlüsselfertig: 1.299.900 EUR

Änderungen vorbehalten.