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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
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RENOVIERTE WOHLFÜHLOASE - moderne Gartenwohnung sucht neuen Besitzer!

349.000
 
69 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.057,97 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1995
SkyLead Real GmbH - LinzGerhard Jannasch
5531 Eben im Pongau
Zentral in Eben im Pongau gelegen, vereint diese Gartenwohnung urbane Annehmlichkeiten mit einem atemberaubenden Blick auf die nahegelegene Skipiste.

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²5.057,97 €
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Provision zzgl. 20% USt.: 3%

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Merkmale

Verfügbar ab 12.2024
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1995, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 69 m²
Gartenfläche 35 m², 5 Wohneinheiten
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
93,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,26
C

Beschreibung

Willkommen in dieser wunderschönen, möblierten und modernen 3-Zimmer-Gartenwohnung, die ausreichend Platz für die Entfaltung Ihrer Liebsten bietet!

Dieser Wohntraum in Massivbauweise befindet sich in einer charmanten Siedlung und bietet einen herrlichen Ausblick von der Terrasse der Gartenwohnung in einem 3-stöckigen Mehrparteienhaus. Die Lage ist einzigartig - umgeben von Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Nahversorgern und Supermärkten. Der Bahnhof und Bus sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die Autobahnauffahrt.

Für die Erholung Ihrer Familie stehen zahlreiche Rad-, Wander- und Laufwege in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein geräumiges, modernes Wohn- und Esszimmer mit einer erst 2022 eingebauten und zeitlos eleganten Küche mit modernen Geräten. Des Weiteren verfügt sie über ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Vorraum, einen Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Über das Wohnzimmer gelangen Sie zudem in den 35m2 großen eigenen Garten mit Terrasse und Ausblick auf die Skipiste.

Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung. Moderne Fliesen im Badezimmer und hochwertiger Kaindl-Laminat werten dieses Schmuckstück zusätzlich auf. Die Fenster sind 3-fach verglast und erst 5 Jahre alt. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Die zeitlos schönen und ebenfalls neuwertigen Tischler-Möbel sowie ein eigener Parkplatz vorm Haus sind im Preis inkludiert.

Erleben Sie ein neues Kapitel in Eben im Pongau, umgeben von Natur und Komfort – diese Gartenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensqualität, die Sie begeistern wird!

Vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin mit Hr. Jannasch unter Anbieter kontaktieren. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung.

Schulen:
In unmittelbarer Nähe finden sich erstklassige Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem erreichbar und macht das Leben in Ihrer neuen Gartenwohnung noch angenehmer.

Öffentlicher Verkehr:
Diese Gartenwohnung ermöglicht Ihnen eine mühelose Verbindung zu allen Annehmlichkeiten der Umgebung und darüber hinaus.

Plus Insider

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Anbieter:in

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