- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Ihr neuer moderner Bürostandort in Linz/Urfahr mit eigener Tiefgarage!
148.153 €
6095 m²1 ZimmerTerrasse 240 m²
Traunmüller Realitäten GmbHHerr Philipp Traunmüller
4040 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten148.153,44 €
Preis pro m²15 €
Hauptmietzins Netto108.785 €
Betriebskosten14.676,2 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3-6 BMM
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 01.07.2025
befristet auf 5 Jahre
Baujahr 2005
Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2021, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 6.095 m²
Bürofläche 6.095 m², Lagerfläche 500 m²
1 Terrasse 240 m²
1 Zimmer
Gäste WC
Tiefgarage
100 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
24,7 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
Klimaanlage in allen Arbeitsräumen, Lüftung zusätzlich in einigen Besprechungsräumen.
Eckdaten:
Bürofläche ca. 6.095 m²
192 Tiefgaragenplätze
2x Lager mit je ca. 250 m²
Verfügbar voraussichtlich ab 07.2025
Mietdauer 5-10 Jahre
Konditionen:
Nettomiete Büro pro m²: € 15,00
Nettomiete TG-Platz: € 80,00
Nettomiete Lager pro m²: € 4,00
Betriebskostenakonto Büro pro m²: € 2,20
Betriebskostenakonto TG-Platz: € 6,60
Kaution: 3-6 BMM
Vermittlungsprovision: 3 BMM
Nähere Details auf Anfrage!
Interessiert? Dann kontaktieren Sie und noch heute! Wir nehmen uns gerne Zeit für alle Ihre Fragen!
Ihr Ansprechpartner:
Philipp Traunmüller (Anbieter kontaktieren / Anbieter kontaktieren)
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten:
Bürofläche ca. 6.095 m²
192 Tiefgaragenplätze
2x Lager mit je ca. 250 m²
Verfügbar voraussichtlich ab 07.2025
Mietdauer 5-10 Jahre
Konditionen:
Nettomiete Büro pro m²: € 15,00
Nettomiete TG-Platz: € 80,00
Nettomiete Lager pro m²: € 4,00
Betriebskostenakonto Büro pro m²: € 2,20
Betriebskostenakonto TG-Platz: € 6,60
Kaution: 3-6 BMM
Vermittlungsprovision: 3 BMM
Nähere Details auf Anfrage!
Interessiert? Dann kontaktieren Sie und noch heute! Wir nehmen uns gerne Zeit für alle Ihre Fragen!
Ihr Ansprechpartner:
Philipp Traunmüller (Anbieter kontaktieren / Anbieter kontaktieren)
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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