- Provisionsfrei
- Penthouse
- Altbau
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Traumhafte Penthouse-Wohnung mit zwei Terrassen in exklusiver Lage!
3.260 €
208 m²5 ZimmerTerrasse
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution3 BMM
ZP-IMMOZP-IMMO
1130 Wien
Laufende Kosten
Miete3.259,95 €
Preis pro m²15,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.963,59 €
USt. Gesamtbelastung296,36 €
Miete2.300 €
USt. Miete230 €
Betriebskosten497,6 €
USt. Betriebskosten49,76 €
Sonstige Kosten Netto165,99 €
USt. Sonstige Kosten16,6 €
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Preisinformation: inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 15.06.2024
befristet auf 5 Jahre
Penthouse
Baujahr 2005, Altbau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 208 m²
Gesamtfläche 208 m²
2 Terrassen
Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 2 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
68,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,31
C
Beschreibung
LAGE
Wunderschön gelegen in Althietzing in der Trauttmansdorffgasse mit dem Schloß Schönbrunn praktisch "um's Eck".
Beste Infrastruktur in jeglicher Hinsicht ist zu Fuß zu erreichen.
Nur ein paar Gehminuten entfernt warten Hietzing's kulinarische Betriebe, feine Geschäfte und alles für das Alltagsleben auf Sie.
Zur U4-Station Kennedybrücke gehen Sie ca. 7 Minuten.
OBJEKT
Ausgesprochen ansprechende Maisonette- Terrassenwohnung mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 Terrassen und direktem Lift Zugang!
Die gegenständliche Wohnung verteilt sich über zwei Ebenen (1. DG und 2. DG):
Untere Wohnebene - 1. DG = 3. Stock
ca. 160,00 m² zzgl. Terrasse ca. 10 m²
• Eingangsbereich
• Wohnbereich (ca. 64,69 m²) mit Ausgang auf die
• westseitige Terrasse (ca. 10 m²)
• Essbereich (ca. 27,16 m²) mit angrenzender Küche
• drei Schlafzimmer (zwischen 15 m² und 10 m²)
• Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC, Bidet und WM-Anschluss
• separate Toilette mit Handwaschbecken
• Garderobenraum (ca. 8 m²)
Obere Wohnebene - 2. DG = 4. Stock
ca. 30 m² zzgl. Terrasse ca. 10 m²
• Masterbedroom (ca. 20,00 m²) mit Ausgang auf die westseitige Terrasse (ca. 10 m²)
• ein großes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC, Bidet
AUSSTATTUNG
• Klimaanlage auf beiden Wohnebenen
• Sonnenschutz und Sichtschutz aus Edelstahllamellen
• hochwertige Echtholz-Parkettböden
• Aufzug bis direkt in die Wohnung (nur mit Wohnungsschlüssel anfahrbar)
• hochwertige Küche mit Siemens Geräten
• beide Bäder mit Bidet ausgestattet
• Heizsystem: Gasetagenheizung
KONDITIONEN
Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 3.259,95 und schlüsselt sich wie folgt auf:
€ 2.300,00 Hauptmietzins
€ 497,60 Betriebskostenakontierung
€ 165,99 Lift Betriebskostenakontierung
€ 296,36 USt.
Kaution: € 9.779,85
Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet ausgestellt. Eine Verlängerung ist möglich.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und voraussichtlich ab Mitte Juni verfügbar.
Energiekennzahlen:
HWB 68,6 kwh/ m²a - Energieklasse: C
fGEE 1,31
Wunderschön gelegen in Althietzing in der Trauttmansdorffgasse mit dem Schloß Schönbrunn praktisch "um's Eck".
Beste Infrastruktur in jeglicher Hinsicht ist zu Fuß zu erreichen.
Nur ein paar Gehminuten entfernt warten Hietzing's kulinarische Betriebe, feine Geschäfte und alles für das Alltagsleben auf Sie.
Zur U4-Station Kennedybrücke gehen Sie ca. 7 Minuten.
OBJEKT
Ausgesprochen ansprechende Maisonette- Terrassenwohnung mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 Terrassen und direktem Lift Zugang!
Die gegenständliche Wohnung verteilt sich über zwei Ebenen (1. DG und 2. DG):
Untere Wohnebene - 1. DG = 3. Stock
ca. 160,00 m² zzgl. Terrasse ca. 10 m²
• Eingangsbereich
• Wohnbereich (ca. 64,69 m²) mit Ausgang auf die
• westseitige Terrasse (ca. 10 m²)
• Essbereich (ca. 27,16 m²) mit angrenzender Küche
• drei Schlafzimmer (zwischen 15 m² und 10 m²)
• Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC, Bidet und WM-Anschluss
• separate Toilette mit Handwaschbecken
• Garderobenraum (ca. 8 m²)
Obere Wohnebene - 2. DG = 4. Stock
ca. 30 m² zzgl. Terrasse ca. 10 m²
• Masterbedroom (ca. 20,00 m²) mit Ausgang auf die westseitige Terrasse (ca. 10 m²)
• ein großes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC, Bidet
AUSSTATTUNG
• Klimaanlage auf beiden Wohnebenen
• Sonnenschutz und Sichtschutz aus Edelstahllamellen
• hochwertige Echtholz-Parkettböden
• Aufzug bis direkt in die Wohnung (nur mit Wohnungsschlüssel anfahrbar)
• hochwertige Küche mit Siemens Geräten
• beide Bäder mit Bidet ausgestattet
• Heizsystem: Gasetagenheizung
KONDITIONEN
Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 3.259,95 und schlüsselt sich wie folgt auf:
€ 2.300,00 Hauptmietzins
€ 497,60 Betriebskostenakontierung
€ 165,99 Lift Betriebskostenakontierung
€ 296,36 USt.
Kaution: € 9.779,85
Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet ausgestellt. Eine Verlängerung ist möglich.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und voraussichtlich ab Mitte Juni verfügbar.
Energiekennzahlen:
HWB 68,6 kwh/ m²a - Energieklasse: C
fGEE 1,31
Anbieter:in
GewerblichZP-IMMOZP-IMMO
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