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Parkplatz
Terrasse
Garten
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"DAVE - Sommeridylle PUR in Ihrem neuen Ferienhaus auf Pachtgrund"
75.000 €
35 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 11 m²
Preis / m²2.142,86 €
Grundstücksfläche628 m²
Baujahr-
RE/MAX Tulln-PurkersdorfHerr Leopold Bayer
3430 Tulln an der Donau
Einmalige Kosten
Kaufpreis75.000 €
Kaufpreis pro m²2.142,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Sonstige
Gepflegt, Holzbauweise
Wohnfläche 35 m²
Grundstücksfläche 628 m²
1 Terrasse 11 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung
Beschreibung
Das Kleingartenhaus steht auf einem Pachtgrund der Gemeinde Tulln. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 628 m², die Wohnnutzfläche ca. 35 m² und die Terrasse ca. 10 m². Beheizt wird mittels Flüssiggas. Die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen. Der Strom wird zum Teil über ein Aggregat sowie eine Photovoltaikanlage bereitgestellt. Eine Senkgrube für Abwasser ist vorhanden. Parkplätze gibt es am eigenen Grundstück. Das Haus unterteilt sich in einen Küche-Essbereich, Schlafzimmer, Bad und WC.
Die Innenräume des Hauses wurden ab 2014 aufwändig ausgestaltet, wobei die Technik komplett erneuert wurde. Der Wohnraum wurde mit Holzpaneelen in Naturfarben ausgekleidet, und die Decke sowie die Wände im Wohn-Schlafraum wurden mit TEL-Wolle gegen Wärme und Kälte isoliert.
Weitere Ausstattungsdetails umfassen eine neue Einbauküche mit modernem Kühlschrank, 2-flammigem Gas Ceranfeld und Edelstahl-Einbauspüle mit Gastro Spülen-Armatur. Ein Bartisch mit Sesseln sowie ein gemütlicher Sitzbereich bieten zusätzlichen Komfort. Das geflieste Bad verfügt über einen abgetrennten Duschbereich, Toilette und Waschtisch, wobei ein fabrikneuer Durchlauferhitzer vorhanden ist, jedoch noch nicht verbaut wurde.
Am Dach sind Solarpaneele montiert, und im Vorraum befinden sich ein Laderegler und ein 3kw Inverter sowie ein 230Volt Elektro Schaltschrank mit Sicherungen und geschütztem Verteilerkasten. Akkus mit einer Gesamtkapazität von 375AH bzw. 750AH sind ebenfalls vorhanden.
Des Weiteren ist eine Satellit-Empfangsanlage mit Steckdose im Wohnraum und Schlafraum installiert, sowie Beleuchtungskörper in LED-Technik. Die Musikanlage ist verkabelt, und ein Hauswasserwerk zur Versorgung der Zapfstellen ist vorhanden. Ein Edelstahl-Gasgriller, eine Gartengarnitur, Gartenliegen, ein Steinbrunnen, eine Gartendusche, ein Benzinrasenmäher runden die Ausstattung ab.
Der Pachtvertrag mit der Gemeinde läuft noch ca. 15 Jahre, anschließend wird er verlängert.
Mit einem kurzen Spaziergang zur Donau, wo der berühmte Donauradweg entlangführt, und einer kurzen Autofahrt zum pulsierenden Zentrum von der Rosenstadt Tulln, bietet dieses Ferienhaus die perfekte Mischung aus Ruhe und Erlebnis. Erleben Sie den Sommer wie nie zuvor in diesem kleinen Stück Himmel auf Erden.
Die Grundpacht betrug 2023 € 659,40 zusätzlich Nebenkosten € 946,92.
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
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Der Richtpreis NUR € 75.000,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
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GewerblichRE/MAX Tulln-PurkersdorfHerr Leopold Bayer