Provisionsfrei
Terrasse
Video Live-Besichtigung

NEU! LUXUS-PUR! Traumhafte 4 Zimmer Dachgeschosswohnung am Loquaiplatz!

2.605 €

115 m²4 ZimmerTerrasse

Etage-

Befristung7 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Kuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann

1060 Wien

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage des 6. Wiener Gemeindebezirk direkt am Loquaiplatz, mit großem Spielplatz. Die U-Bahnstationen U3 Zieglergasse, U4 Pilgramgasse sowie der Westbahnhof sind in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen. Die Örtlichkeit kann als ausgezeichnete Wiener Wohngegend bezeichnet werden mit besonderer Familienfreundlichkeit aufgrund der zahlreichen Kindergärten und Schulen im Umkreis. Zusätzlich verfügt die Gegend aufgrund der Nähe zur Mariahilferstraße über eine Vielzahl an Einkaufmöglichkeiten, sowie Cafés und Restaurants.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.605,35 €

Preis pro m²22,71 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.368,5 €

USt. Gesamtbelastung236,85 €

Miete2.180,06 €

USt. Miete218,01 €

Betriebskosten188,44 €

USt. Betriebskosten18,84 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 7 Jahre

Wohnung

Baujahr 1908, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 114,74 m²

südostseitig

Terrasse

4 Zimmer

2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

124,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,73

Beschreibung

NEU! LUXUS-PUR! Traumhafte 4 Zimmer Dachgeschosswohnung am Loquaiplatz!

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönem Wiener Eckzinshaus im 6. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus wird Sie durch den prunkvollen Entrée geschmückt durch Marmor und rotem Teppich betreten. Das Dachgeschoss kann durch einen Lift erreicht werden!

Raumaufteilung:

1.DG
Eingangsbereich
WC
Badezimmer
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
2.DG
Galerie
Abstellraum
Badezimmer
Schlafzimmer

Das Maissonette besticht durch sie traumhafte Terrasse, den großen Räumen und die perfekte Aufteilung. Die nach Osten ausgerichtete Terrasse bietet Ihnen zahlreiche Sonnenstunden. Auf knapp 115 m² werden Ihnen 2 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer und2 Bäder geboten. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet reichlich Platz um Gerichte aller Art zuzubereiten!

Nebenkosten

3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichKuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann

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