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RENOVIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA UND GARAGE
175.000 €
59 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²2.973,66 €
Etage3
Baujahr1979
Just ImmobilienHerr Roman Affenzeller
4470 Enns
Einmalige Kosten
Kaufpreis175.000 €
Kaufpreis pro m²2.973,66 €
Rücklagen28,7 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% plus 20% USt.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern277,08 €
Gesamtbelastung Netto250,18 €
USt. Gesamtbelastung26,9 €
Gesamtmiete175,11 €
Gesamtmiete Netto161,8 €
USt. Gesamtmiete13,31 €
Betriebskosten133,1 €
Sonstige Kosten Netto28,7 €
Heizkosten Netto88,38 €
USt. Heizkosten13,59 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1979, Modernisiert, 3. Etage
Wohnfläche 58,85 m²
1 Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 1,7 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A
Beschreibung
Diese renovierte, gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Loggia und eigener Garage, befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) einer Wohnungseigentumsgemeinschaft in der Severinus-Str. 14 in Enns.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren vom aktuellen Eigentümer vermietet (mtl. netto Miete EUR 590,00) und wurde nun im Zuge des Mieterwechsels nochmals einem Facelifting unterzogen.Eine neue Einbauküche inkl. E-Geräte wurde Ende 2023 installiert. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.
Das Gebäude wurde vor kurzem thermisch saniert und verfügt nun über einen sehr guten Energiewert (HWB 32,0).
Im Zuge der Sanierung wurde von der Eigentümergemeinschaft über die Hausverwaltung ein außerbücherliches Sanierungsdarlehen aufgenommen.
Der auf die Wohnung anteilig anfallende Darlehensstand beläuft sich per 01.06.24 auf EUR 20.124,24 (Laufzeit 2036, mtl. Tilgung aktuell EUR 142,02)Im Fall einer Übernahme des Darlehens, beläuft sich der Restkaufpreis auf EUR 154.875,76.
Stand Reparaturfond zum 31.12.2022: EUR 23.931,58
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren vom aktuellen Eigentümer vermietet (mtl. netto Miete EUR 590,00) und wurde nun im Zuge des Mieterwechsels nochmals einem Facelifting unterzogen.Eine neue Einbauküche inkl. E-Geräte wurde Ende 2023 installiert. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.
Das Gebäude wurde vor kurzem thermisch saniert und verfügt nun über einen sehr guten Energiewert (HWB 32,0).
Im Zuge der Sanierung wurde von der Eigentümergemeinschaft über die Hausverwaltung ein außerbücherliches Sanierungsdarlehen aufgenommen.
Der auf die Wohnung anteilig anfallende Darlehensstand beläuft sich per 01.06.24 auf EUR 20.124,24 (Laufzeit 2036, mtl. Tilgung aktuell EUR 142,02)Im Fall einer Übernahme des Darlehens, beläuft sich der Restkaufpreis auf EUR 154.875,76.
Stand Reparaturfond zum 31.12.2022: EUR 23.931,58
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