Großzügiges Wohnen in zentraler Lage des 3ten Bezirks - Moderne Altbau-Wohnung mit 111m²

Ruhig gelegene 3 Zimmer Altbau Wohnung in toller Stadtlage.

Die  ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus in toller Stadtlage. Verwirklichen Sie Ihren Wunsch nach einer Stadtwohnung mitten im 3ten!
Diese etwas andere Altbauwohnung, welche sich im zweiten Stock befindet, ist eine Mischung aus einem klassischem Altbau, mit einem modernen Touch. Die feinen Details, wie Stuckdecken, schöne alte Fliesen im Entree, Fischgrätparkettböden, und eine hochwertige Tischlerausstattung im Wohnzimmer und Küchenbereich bieten viel Luft nach oben um einen stilvollen Wohnstil zu schaffen.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
• Entree

• Wohnzimmer in dem die Gemütlichkeit sofort spürbar ist

• Küchenbereich mit sämtlichen Elektrogeräten

• Wohnzimmer

• Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe. Gut durchdachte Einbauschränke mit ausreichend Stauraum für eine großzügige Auswahl an Kleidungsstücken und Accessoires.

• Kabinett (Ideal als Arbeitszimmer)

• ein grosses Fenster-Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Zugang zu separaten Toilette

• Ein Abstell-/Waschraum

Ausstattung: Die hohen Decken und großen Holzkasten-Fenster lassen viel Licht herein und betonen das großzügige Raumgefühl. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung und Radiatoren in sämtlichen Räumen.

Lage und Umgebung - Leben im Herzen von Wien

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im 3 Bezirk. Hier genießen Sie die Annehmlichkeiten der Stadt und sind zugleich von Kultur, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants umgeben. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie alle wichtigen Ziele bequem erreichen können. In näherer Umgebung befinden sich die Buslinien 4 A, sowie U-Bahnlinie U3 und der Knotenpunkt Wien Mitte mit sämtlichen S-Bahnlinien und dem CAT für eine rasche Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Rochusplatz mit dem beliebten Rochusmarkt sowie der Rochuspark, der zu kleineren Spaziergängen einlädt. Das Einkaufszentrum The Mall ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Kosten:
Monatliche Miete inkl. BK und UST: € 1.493,15 
Kaution 3 BMM
Mietdauer 5 Jahre

Wünschen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne steht Ihnen Frau DI.Karasinski per Mail unter Anbieter kontaktieren oder telefonisch unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung

Aufgrund wiederkehrender Vermittlungstätigkeit weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben der Vermieter. Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Aufgrund der Beauftragung durch den Abgeber besteht keine Doppelmaklertätigkeit!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap