PROVISIONSFREI - MIETE SALZBURG-STADT - TOPLAGE MAXGLAN - Wiesbauerstraße: Ruhige 70 m² 3-Zimmer-Wohnung mit Süd- UND West-Balkon - (Teil-)MÖBLIERT

!!! TEIL- oder VOLL MÖBLIERT !!!

• 3 Zimmer
• ca. 70 m² Nfl.
• 2 Balkone: Süd-Balkon und West-Balkon

• 2. Stock (KEIN Lift)

• beliebte, sehr ruhige Wohnlage

Raumeinteilung:
• Vorraum mit Garderobeneinbauschrank
• Gäste WC mit Waschbecken
• Küche und Essbereich (Bauernstube) integriert in den Wohnbereich
• gemütliches Schlafzimmer
• nettes Kinder-/Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss für eine kleine Waschmaschine
• Abstellnische

Ausstattung: vollmöbliert oder teilmöbliert möglich
• Vorraum, Küche und Essbereich in Bauernhaus-Style - aus Fichtenholz
• Küche voll ausgestattet mit allen Geräten (großer Geschirrspüler, neue Kühl-Gefrierkombination, Backrohr und Ceranfeld mit Abluft-Dunstabzug, Mikrowelle.....bei Bedarf Geschirr- und Kochutensilien)
• Essbereich: Sitzbank, Tisch und Sessel mit Hängelampe
• Wohnbereich: Beleuchtung, Sitzgarnitur, Kasten
• Kinderzimmer: Einbauschränke, Bett, 
• Schlafzimmer: Einbauschränke, Doppel-Bett
• Boden: Fliesen (Vorraum, Küche, Ess- und Nassbereich) und Teppichboden (Wohnraum, Schlafzimmer und Kinderzimmer)
• Jalousien an allen Fenstern
• Heizung: Zentralheizung
• Wärmeaufbereitung: Gas
• TV: SAT-Anlage

• inkl. Kellerabteil  (ca. 2 m²)

• PKW: 2 große Tiefgaragenstellplätze (je nach Größe - bis zu 3 Autos möglich) - optional / verfügbar

• Energieausweis: HWB: 79 kWh/(m²a); fGEE: 1,54

• Nichtraucherwohnung - Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet

• KEINE Haustiere

• Verfügbar/Bezug: frühestens ab 01. Juli 2024; nach Vereinbarung

• Mietdauer/Laufzeit: befristet, nach Vereinbarung (4 Jahre)

• Kosten:
  € Miete 1.250,00/ mtl. (Hauptmietzins Wohnung, BK, Heizkosten, Warmwasser und USt.) zzgl. Strom

• Einmalige Kosten:
• Kaution: Pauschal  € 3.600,00
• Mietvertragserrichtung: 360,00 € (inkl. USt.)

• PROVISIONSFREI!!!

• Der Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist - und ausdrücklich NICHT für den Mietinteressenten/Mieter. Zwischen dem Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien und dem Mietinteressenten/Mieter wird KEINERLEI Vertrag abgeschlossen bzw. entsteht/besteht KEIN Vertragsverhältnis.

Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.