1040! Geschäftslokal nahe U1 langfristig zu mieten!
In guter Lage des 4. Bezirks nur wenige Gehminuten von der U1/Station Südtiroler Platz entfernt, gelangt eine Geschäftsfläche zur langfristigen Vermietung.
Das strassenseitig ausgerichtete Geschäftslokal befindet sich im EG eines gepflegten Altbau´s (BJ 1850) und verfügt über ca.124,92 m² Nutzfläche. Die Fläche wird vor Anmietung noch frisch ausgemalen sowie der Bodenbelag erneuert.
Aufteilung/Ausstattung
• 5 Räume
• 2 Küchen (1 x Teeküche, 1 x voll ausgestattete Küche)
• 1 Badezimmer mit Dusche und WC
• 1 WC separat
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kellerabteil: Ja
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.900,-- (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 286,64 (zzgl. 20% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto. € 185,93 (zzgl. 20% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 82,12 (zzgl. 20% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 27,87 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins inkl. USt: € 2.979,07
Kaution: 3 BMM (€ 8.937,21)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 7.447,68 zzgl. 20% USt = € 8.937,21)
Ein Garagenplatz kann optional dazu gemietet werden.
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 10 Jahre befristet (2 Jahre Kündigungsverzicht seitens des Mieters)
Lage/Infrastruktur
Gute, zentrale Lage in 1040 Wien! Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Trafik etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in Kürze erreichbar
Öffentliche Anbindung
Sehr gute Anbindung!
U1/Station Südtiroler Platz ca. 7 Gemin.
Strassenbahnlinien 1, 18. 0
Buslinine 13A, N66
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap