- Altbau
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+ZUM SANIEREN+IHR NEUES ZU HAUSE-54,41M2-2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE U6 BURGGASSE-STADTHALLE, 1160 WIEN
184.000 €
54 m²2 Zimmer
Preis / m²3.381,73 €
Etage-
Baujahr-
Elmar Zeisel
1160 Wien 16.,Ottakring
Einmalige Kosten
Kaufpreis184.000 €
Kaufpreis pro m²3.381,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.00% + 20% USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten214 €
Betriebskosten140 €
USt. Betriebskosten14 €
Monatliche Kosten Netto200 €
Sonstige Kosten Netto60 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Altbau, Renovierungsbedürftig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 54,41 m²
2 Zimmer
1 Toilette
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
185 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,9
E
Beschreibung
+ZUM SANIEREN+ 2 ZIMMERWOHNUNG NÄHE U6 BURGGASSE-STADTHALLE, 1160 WIEN
In der Herbststraße in 1160 Wien erwartet eine 2-Zimmerwohnung im 2.Stock ohne Lift mit einer Wohnnutzfläche von ca. 54,41m2 freudig seine neuen EigentümerInnen.
RAUMPROGRAMM: (siehe Photos)
Vorraum
Küchenbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Toilette
Keine intakte Heizungsanlage
Gerne kann ich Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die Wohnung detailliert näher bringen.
Lage:
Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und dem Wienerwaldgebiet. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhaus und Penzing. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger etc.) sind fußläufig rasch zu erreichen. Der Westbahnhof ist schnell zu erreichen, als Naherholungsgebiete bietet sich der Vogelweidpark an, für Sportbegeisterte der Sportplatz Schmelz.
Verkehrsanbindungen:
Buslinien: 48A
Straßenbahnlinien: 9
U3 Schweglerstraße (10-15min entfernt)
U6 Burggasse-Stadthalle (10min entfernt)
Auf dem Punkt gebracht: Die sanierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung bietet durch seine hervorragende Raumaufteilung in Kombination mit der guten öffentlichen Verkehrsanbindung ein großartiges Gesamtpaket inklusive außerordentlicher Lebensqualität.
Konditionen:
Kaufpreis 184.000 Euro
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.
Nebenkosten:
Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust
Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Dopplermaklertätigkeit: Ja
Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten
Die Wohnung wird ohne Küche verkauft.
Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnfühloase zeigen zu dürfen.
Herr Zeisel Elmar
Tel: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren
Heizwärmebedarf: 185 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,9
In der Herbststraße in 1160 Wien erwartet eine 2-Zimmerwohnung im 2.Stock ohne Lift mit einer Wohnnutzfläche von ca. 54,41m2 freudig seine neuen EigentümerInnen.
RAUMPROGRAMM: (siehe Photos)
Vorraum
Küchenbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Toilette
Keine intakte Heizungsanlage
Gerne kann ich Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die Wohnung detailliert näher bringen.
Lage:
Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und dem Wienerwaldgebiet. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhaus und Penzing. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger etc.) sind fußläufig rasch zu erreichen. Der Westbahnhof ist schnell zu erreichen, als Naherholungsgebiete bietet sich der Vogelweidpark an, für Sportbegeisterte der Sportplatz Schmelz.
Verkehrsanbindungen:
Buslinien: 48A
Straßenbahnlinien: 9
U3 Schweglerstraße (10-15min entfernt)
U6 Burggasse-Stadthalle (10min entfernt)
Auf dem Punkt gebracht: Die sanierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung bietet durch seine hervorragende Raumaufteilung in Kombination mit der guten öffentlichen Verkehrsanbindung ein großartiges Gesamtpaket inklusive außerordentlicher Lebensqualität.
Konditionen:
Kaufpreis 184.000 Euro
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.
Nebenkosten:
Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust
Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Dopplermaklertätigkeit: Ja
Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten
Die Wohnung wird ohne Küche verkauft.
Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnfühloase zeigen zu dürfen.
Herr Zeisel Elmar
Tel: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren
Heizwärmebedarf: 185 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,9
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichElmar Zeisel
