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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

PREISREDUZIERTE top sanierte südseitige 4-Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten + Garage

660.000
 
114 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.789,47 €
Etage-
Baujahr1969
Dr. Koch TraumrealitätenHerr Eggert Koch
1180 Wien
absolut ruhig, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, Hanglage, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage

Einmalige Kosten

Kaufpreis660.000 €
Kaufpreis pro m²5.789,47 €
Provision: 3%
Provision23.760 €
Provision Netto19.800 €
USt. Provision3.960 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten386,31 €
Betriebskosten193,2 €
USt. Betriebskosten19,32 €
Monatliche Kosten Netto366,99 €
Sonstige Kosten Netto173,79 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1969, Unterkellert
Wohnfläche 114 m²
Gartenfläche 100 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
114 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,49
C

Beschreibung

Bieterverfahren

Diese top renovierte Altbauwohnung mit ca. 2,80 m hohen Räumen, abgehängter Decke ( daher günstigere Heizkosten - weil es eine MITTELwohnung ist) und 18 Quadratmeter großer südseitiger Terrasse, großen spanischen Feinsteinzeugplatten, Parkettböden in der offenen Wohnküche, 2 Schlafzimmern und nagelneuer Brennwerttherme besticht durch einen zirka 100 qm großen Garten, Garage , Sonne von früh bis spät und absolute Ruhe.
Es handelt sich um eine gute Geldanlage, die Ihnen ca.3 % Ertrag bringen kann und durch den Eigengarten vielfältige Möglichkeiten bietet.
Bei den Werten handelt es sich um gewichtete Werte, die sich aus 93 Quadratmeter reiner Wohnfläche, 18 Quadratmetern Terrasse mit 50% gewichtet, hundert Quadratmetern Garten mit 10% gewichtet und Kellerabteil mit 50% gewichtet zusammensetzen- in Summe also 114 Quadratmeter gewichtete Wohnfläche.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als unterster Ausrufungspreis im Bieterverfahren.
Die Verkäufer freuen sich auf Ihr Anbot, und stehen für individuelle und persönliche Verkaufsgespräche gerne zur Verfügung.
Sie behalten sich jedoch das Recht vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen.

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Anbieter:in

GewerblichDr. Koch TraumrealitätenHerr Eggert Koch
Video Live-Besichtigung
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